¡Es difícil creer que septiembre ya está aquí! Probablemente estés ocupado con las actividades de regreso a clases, el comienzo de la temporada de fútbol y eligiendo tu disfraz de Halloween (¡nunca es demasiado temprano!). Es bueno que estemos aquí para recordarle que el mantenimiento del aire acondicionado debe estar en su lista de tareas pendientes de otoño.
Su aire acondicionado ha trabajado duro todo el verano para mantener fresco su edificio. Una vez que apague su sistema durante la temporada, debe limpiarlo, inspeccionarlo y protegerlo adecuadamente para el largo invierno que se avecina. Si omite estas tareas importantes, corre el riesgo de sufrir un gran dolor de cabeza por la reparación de HVAC (sin mencionar un gasto importante) cuando encienda su aire acondicionado en la primavera y descubra que no funciona.
Su lista de tareas pendientes de otoño de HVAC:
1. Verifique el estado de los filtros, correas y poleas.
Después de una temporada larga y calurosa, todo ese desgaste conduce a filtros de aire sucios, así como a correas y poleas gastadas. Dejarlos en esta condición durante todo el invierno es peligroso. Los filtros sucios pueden introducir contaminantes a su sistema. Y las correas y poleas gastadas pueden romperse cuando vuelve a encender el sistema y causar más daños.
2. Limpiar las líneas de condensado, el condensador y los serpentines del evaporador.
Las líneas y bobinas se obstruyen con escombros o se cubren con humedad y polvo, lo que disminuye la eficiencia de su unidad e incluso puede provocar una avería. Será más difícil quitar la suciedad en primavera, así que límpiala ahora.
3. Limpie las bandejas de drenaje y las líneas de drenaje.
El agua estancada que queda en el dolor hará que se acumule moho en su sistema. Y si sus líneas de drenaje están obstruidas, puede tener un desbordamiento en la primavera y un gran lío en sus manos.
4. Apriete las conexiones eléctricas sueltas.
Lo último que desea cuando enciende su unidad nuevamente en la primavera es un problema de energía. Asegurar las conexiones evita que eso suceda.
5. Verifique la carga de refrigerante.
Si es bajo, tiene una fuga en sus bobinas. Ahora es el momento de encontrarlo y arreglarlo en lugar de esperar la primavera cuando necesita que la unidad funcione.
6. Verifique que la torre de enfriamiento funcione correctamente.
Si su unidad ha estado funcionando, pero no se ha enfriado con tanta eficacia últimamente, ahora es el momento de diagnosticar y solucionar cualquier problema.
7. Limpie los ductos y las vías respiratorias de moho, polvo y escombros.
Si los ductos están sucios, estará contaminando su edificio durante todo el invierno. En el peor de los casos, podría terminar experimentando el síndrome del edificio enfermo. Proteja a los ocupantes de su edificio cuidando sus ductos.
8. Verifique que los ventiladores y las aspas tengan un flujo de aire adecuado.
Limpiar las cuchillas y verificar el funcionamiento del motor del ventilador significa que tendrá el flujo de aire adecuado cuando encienda la unidad nuevamente en la primavera. Esto asegura que su unidad funcione con la máxima eficiencia y reduce sus costos de energía.
9. Verifique el estado general del equipo.
Una inspección completa de todos los componentes de su sistema puede descubrir pequeños problemas que pueden provocar averías. Reemplace las piezas gastadas y haga pequeñas reparaciones ahora antes de que le ocasionen un gasto importante en la primavera.
10. Proteja las unidades exteriores de los elementos.
Es importante cubrir cualquier unidad exterior o de techo cuando no esté en uso, para protegerla de los elementos agresivos. Pero no lo envuelva completamente hermético. La humedad atrapada dentro de la unidad provocará óxido y corrosión. Su necesidad de proteger el equipo, pero también de darle un respiro. Es mejor usar una cubierta diseñada para su aire acondicionado, que evita la lluvia, la nieve y las plagas que anidan, pero también permite que escape la humedad.
Confíe este trabajo a los profesionales
Algunos dueños de negocios tratan de ahorrar dinero haciendo que su propio personal de mantenimiento se encargue del mantenimiento preventivo estacional de HVAC. Ciertamente, puede encargarse de cambiar un filtro de aire por su cuenta o comprar una cubierta para su unidad exterior. Pero la mayoría de las tareas de esta lista las maneja mejor un profesional experimentado.
Los acondicionadores de aire y la ventilación son sistemas complejos con muchos componentes que pueden causar problemas. Un técnico certificado de HVAC no solo sabe cómo limpiar y mantener adecuadamente todos los componentes, sino que también sabe cómo detectar problemas inminentes antes de que causen averías. Su técnico también puede recomendar mejoras que harán que su sistema funcione de manera más eficiente, reduciendo los costos de energía y manteniendo a sus inquilinos o empleados cómodos durante todo el año.
Si aún no lo ha hecho, o si no está satisfecho con su proveedor actual, ahora es un buen momento para considerar un acuerdo de mantenimiento preventivo con una empresa de servicios de aire acondicionado de confianza. No solo es mucho más probable que mantenga su sistema funcionando de manera confiable, sino que será la máxima prioridad si experimenta una falla en el equipo.