¡Buenas noticias! Después de los aumentos respetables de las ventas en 2012, se pronostica un mercado inmobiliario más sólido y dinámico para 2013. Si bien es impulsado por una variedad de factores, se debe principalmente a la creciente confianza entre los constructores de viviendas y los posibles propietarios en las perspectivas de la economía de EE. UU. y la vivienda. mercado junto con el apoyo inquebrantable de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).

Desde hace varios años, la NAHB ha sido una presencia vocal en Capitol Hill apoyando la legislación activa para restaurar el flujo de crédito para la producción de viviendas nuevas. Sin embargo, los fabricantes de rociadores contra incendios junto con otros defensores de la supresión de incendios ahora han comenzado a expresar su preocupación sobre si esta nueva corriente de hogares y propietarios de viviendas estarán debidamente informados y educados sobre los peligros subyacentes de la construcción liviana y los incendios.

El escepticismo se debe a un largo precedente histórico de la NAHB para tratar de suprimir medidas para implementar mecanismos de seguridad contra incendios en viviendas recién construidas. En la década de 1970, según el Departamento federal de Seguridad Nacional, las muertes relacionadas con incendios en los Estados Unidos cayeron más del 40 por ciento, de 6000 al año a aproximadamente 3500. Esta caída se correlacionó directamente con la adopción generalizada de detectores de humo impulsada principalmente por mandato legislativo. Sin embargo, la NAHB se opuso con vehemencia y unánimemente a esta medida, citando los costos y la elección del consumidor.

Más recientemente, ha habido una infusión de donaciones políticas a distritos estatales específicos del Congreso para limitar cualquier forma de mandato de rociadores contra incendios. Estos mandatos provienen del International Code Council independiente y sin fines de lucro, que desarrolla códigos de construcción modelo y votó en 2009 para exigir sistemas de rociadores contra incendios en todas las casas de una y dos familias. Luego se dejó en manos de las jurisdicciones locales implementar el mandato, o no. Hasta la fecha, California y Maryland son los únicos estados que requieren rociadores en todas las casas nuevas, mientras que Scottsdale, Arizona, es el municipio con el mandato más antiguo y cero muertes por incendios en una casa protegida desde su promulgación a fines de la década de 1980. Según algunas estimaciones, la NAHB y organizaciones similares están gastando millones anualmente para desinformar al público e influir en el gobierno local mientras debaten si promulgar o no el mandato..

Entonces, ¿por qué la NAHB cree que los sistemas de rociadores contra incendios en el hogar no deberían ser obligatorios? El representante del estado de Texas, John Otto, lo resume: «Estoy a favor de la seguridad contra incendios, pero le está quitando la decisión al propietario de la vivienda y le está exigiendo algo que debería dejarse en manos de los propietarios». El Sr. Otto jugó un papel decisivo en el patrocinio de la legislación estatal de TX que se aprobó en 2009 y prohibió un mandato.

Desde otro punto de vista, Ned Muñoz, vicepresidente de asuntos regulatorios de la Asociación de Constructores de Viviendas de Texas, lo expresa así: “Cuando comience a exigir un sistema de rociadores contra incendios, le costará a mucha gente que use estos nuevos hogares.”

Tanto el Sr. Otto como el Sr. Muñoz tienen un punto y una base para su posición. La pregunta es: ¿a los propietarios de viviendas se les ofrece la opción de rociadores contra incendios? ¿Se les está explicando los posibles beneficios de salvar vidas de un sistema de rociadores contra incendios o la compensación en costos de ahorros en seguros para propietarios de viviendas de hasta un 10 % anual? ¿Qué tal la diferencia entre el tiempo de respuesta de un bombero y el de los rociadores contra incendios? ¿Están los constructores de casas explicando los beneficios de extinguir un incendio mientras aún es pequeño y manejable en lugar de después de que ha crecido hasta el punto de destruir una casa? ¿Qué hay de los beneficios de seguridad para los bomberos y los vecinos cuando hay un sistema de rociadores contra incendios? La mayoría de las veces la respuesta es no.

Incluso parece haber un conflicto de intereses entre los miembros de la NAHB.

“Personalmente sigo pensando que los rociadores contra incendios son una buena idea. Pagaría el dinero extra para instalarlos en mi propia casa si estuviera construyendo una nueva casa. Esto se debe a que sigo creyendo que si se inicia un incendio en una casa cuando no hay nadie presente, es probable que haya mucho menos daño si se instala un sistema de rociadores contra incendios. Pero […] debería depender del propietario si [they want] para instalarlos”, explica Randy West, propietario de Professional Building Consultants en Prescott, AZ, y orgulloso miembro de NAHB.

La conclusión, en nuestra opinión más humilde, es que los propietarios de viviendas deberían tener derecho a elegir.

Así que plantearemos estas preguntas (por favor comente):

  • Si ha construido una casa recientemente, ¿fue un sistema de rociadores contra incendios una opción discutida? ¿Debería haber sido?
  • ¿Dónde traza la línea entre la libertad personal y las medidas de seguridad obligatorias?
  • ¿Agregarías un sistema de rociadores contra incendios a tu hogar?
  • ¿Prefiere discutir las opciones de rociadores contra incendios de su hogar?

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