Los rociadores contra incendios sucios pueden afectar el rendimiento y violar el código
Un rociador contra incendios sucio no solo se ve mal, es una posible violación del código. Los rociadores contra incendios sucios, polvorientos, pintados o corroídos son problemas comunes de cumplimiento.
Esto se debe a que la grasa, la masilla, la pintura, el polvo y la corrosión pueden impedir que los rociadores contra incendios funcionen según lo diseñado. Cada rociador contra incendios tiene un elemento sensible al calor: ya sea un enlace de metal fusible o un bulbo lleno de líquido. Este elemento debería responder rápidamente en caso de incendio, pero es posible que no lo haga si las sustancias lo cubren y lo aíslan del calor. Es por eso que los inspectores lo denunciarán por problemas aparentemente cosméticos.
Si su aspersor tiene problemas como este, tienes que reemplazarlo a no ser que puedes limpiarlo con seguridad. Si bien las sustancias como la pintura siempre requieren reemplazo, afortunadamente, puede hacer algo con la suciedad y el polvo.
En este artículo, tenemos respuestas a sus preguntas sobre la limpieza y el mantenimiento de los rociadores contra incendios.
Para limpiar los rociadores contra incendios sucias, alcance el AspersorVac: la forma conveniente y compatible con los códigos de aspirar el polvo y la suciedad. El SprinklerVac es un accesorio de aspiración que permite la limpieza sin tocar los rociadores cargados.
¿Cuáles son las reglas para el mantenimiento de los rociadores contra incendios?
El estándar para el mantenimiento de rociadores contra incendios:NFPA 25: Norma para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua (edición de 2020): tiene un lenguaje claro que prohíbe los rociadores contra incendios «cargados».
NFPA 25 (5.2.1.1.1) dice que debe reemplazarun rociador contra incendios si:
- Fugas
- Tiene corrosión significativa en cualquier parte funcional (como el deflector)
- Está dañado físicamente
- Ha perdido líquido en el bulbo de vidrio.
- Está cargado (p. ej., sucio) de una manera que inhibiría el rendimiento
- Se pone pintura post-fabricante en él
Mantenga los rociadores lo más cerca posible de nuevos: sin daños, sin corrosión significativa, sin suciedad o polvo masivos, y definitivamente sin pintura nueva. De lo contrario, tendrás que reemplazarlo. Y vale la pena evitar reemplazar los rociadores.
Afortunadamente, sin embargo, hay una excepción al reemplazo de algunos rociadores sucios.
¿Cómo se limpian los rociadores contra incendios?
Afortunadamente, puede limpiar rociadores contra incendios sucios o polvorientos en lugar de reemplazarlos, siempre y cuando lo hagas correctamente.
La NFPA 25 5.2.1.1.1 El anexo dice que “está permitido limpiar los rociadores con aire comprimido o mediante una aspiradora siempre que el equipo no toque el rociador”.
Los mecanismos correctos no requieren contacto con el rociador. Esto es fundamental porque los elementos sensibles al calor pueden ser muy frágiles. Si accidentalmente rompe un aspersor mientras lo limpia, tendrá que lidiar con mucha agua en lugar de un poco de polvo.
Si bien el aire comprimido es una opción, puede ser inconveniente, insuficiente para hacer el trabajo y posiblemente dañar un rociador si la presión es demasiado alta. es por eso que el Accesorio de manguera de vacío SprinklerVac es la forma más fácil de limpiar los rociadores contra incendios. Esta boquilla de aspiración tiene una boca de 4-1/2” y se coloca sobre los rociadores para aspirar el polvo, la suciedad y las telarañas. Cuenta con una conexión para mangueras de vacío estándar de 1-1/4″ y 1-1/2″.
Para limpiar los rociadores contra incendios con esta herramienta, simplemente:
- Conecte el SprinklerVac a la manguera de su aspiradora, asegurándose de que esté bien sujeto.
- Evalúe la accesibilidad de los rociadores para asegurarse de que el SprinklerVac los limpie «sin tocarlos».
- Enciende la aspiradora.
- Coloque con cuidado el SprinklerVac sobre el rociador contra incendios.
- Mire a través del plástico transparente para controlar su colocación y el progreso de la limpieza.
- ¡Mira cómo se alejan el polvo, la suciedad y las telarañas!
- Enjuague el SprinklerVac con agua tibia y séquelo con un paño suave.
¿Con qué frecuencia debe limpiar sus rociadores contra incendios?
Si está tratando de evitar que un inspector le llame la atención por rociadores sucios, y quiere asegurarse de que funcionen, vale la pena mantener un mantenimiento adecuado. Pero NFPA 25 no establece ni sugiere un programa de limpieza específico. La regla es simplemente esta: si están sucios, límpielos.
NFPA 25 dice (5.2.1.1.1) que la carga se convierte en un problema cuando es «perjudicial para el rendimiento de los rociadores». La interpretación de esta frase queda a discreción del inspector y de la autoridad competente (AHJ).
Simplemente recuerde que el polvo es un problema cuando aísla el elemento del rociador. Es posible que algunas manchas aquí y allá o una hebra de telaraña no se consideren un problema (a menos que necesite mantener un entorno sanitario). Pero se escribirá un recubrimiento sustancial que podría afectar el rendimiento.
Para elaborar un programa de limpieza, tiene algunas opciones. Primero, usted (o su contratista) ciertamente debe verificar la carga de los rociadores. durante la inspección visual anual desde el piso requerida por NFPA 25. Si encuentra rociadores sucias, ¡límpielas! Alternativamente, mida la rapidez con la que el polvo y la suciedad tienden a acumularse en los rociadores y otras superficies de sus instalaciones, y establezca un cronograma de limpieza institucional basado en esa evaluación.
¿Puedes limpiar la pintura de los rociadores contra incendios?
La pintura no es como el polvo, la suciedad o las telarañas, por supuesto. Si accidentalmente le cae pintura aun rociador contra incendios, tienes que reemplazarlo-no se hicieron preguntas. No se permiten solventes, abrasivos ni restregadores. NFPA 25 tiene tolerancia cero para cualquier pintura en un rociador que no haya sido puesta allí por el fabricante. El rociador debe ser reemplazado.
Es mucho mejor evitarlo en primer lugar. Simplemente use convenientes cubiertas de pintura para rociadores contra incendios. Se deslizan, sin necesidad de tocar el rociador, y cuentan con un reverso adhesivo que es fácil de pegar y quitar. Las cubiertas de pintura facilitan el uso de pintura en aerosol, rodillos o brochas sin preocuparse por golpear los aspersores.
Mantenga limpias los rociadores de sus rociadores contra incendios para evitar problemas de cumplimiento del código
Un inspector de rociadores contra incendios puede denunciarlo por tener rociadores sucios, y muchos lo hacen, ya que es uno de los problemas de cumplimiento más comunes. La razón de esto es simple: los rociadores contra incendios funcionan en función del calor, y la acumulación de cualquier cosa que pueda aislarlos contra esas altas temperaturas puede detener o retrasar la activación.
Si un rociador está pintado o significativamente corroído, debe ser reemplazado. Pero los rociadores sucios y polvorientos se pueden limpiar, si no los toca.
El SprinklerVac es la forma más fácil de hacer el trabajo. El accesorio encaja en la mayoría de las mangueras de aspiración y se desliza directamente sobre el rociador para una limpieza rápida y sin contacto del polvo, las telarañas, la suciedad y otros tipos de carga.