Resumen
Si es dueño de su casa por suficiente tiempo, lo más probable es que necesite reemplazar o reparar su techo en el camino. Tener algún conocimiento de las partes de un techo, los términos de techado y las diferentes opciones de techado disponibles para usted lo ayudará a tomar decisiones inteligentes e informadas.
¿Por qué es importante tu techo?
Considere estas cuatro tareas importantes que maneja su techo.
Protección contra los elementos. Ya sea lluvia, nieve, hielo o el calor de los rayos del sol, su techo es la primera línea de protección para su hogar. Un techo que está en malas condiciones es menos capaz de defenderse de los elementos cuando ocurre lo inevitable.
Confort y eficiencia energética. Un techo correctamente mantenido y aislado facilitará la tarea que enfrenta el sistema de calefacción y refrigeración de su hogar. Con un buen techo sobre su cabeza, estará más fresco en el verano y más cálido en el invierno, ahorrando dinero en costos de energía durante todo el año.
Salud. El moho y los hongos en su hogar pueden ser una causa importante de problemas respiratorios y enfermedades. Dado que una de las principales causas de hongos y moho en los hogares es la humedad que ha entrado a través de un techo con goteras, un techo sólido e impermeable es esencial.
Valor de la vivienda y atractivo exterior. Un techo bien mantenido ayudará a que su casa mantenga su valor y evitará problemas durante las inspecciones de venta de la casa. Y un techo elegante puede agregar un toque de estilo que hará que su hogar realmente se destaque.
Las partes de tu techo
Si desea estar bien informado cuando discuta reparaciones o reemplazos de techos, debe comprender las partes componentes de su techo.
Tejas o tejas. Esta es la capa superior de su techo. Si bien las tejas y las tejas para techos están hechas de una variedad de materiales, que incluyen madera, arcilla o cemento, las tejas de asfalto son el tipo más común que se encuentra en los hogares estadounidenses.
Revestimiento. Debajo de las tejas está el revestimiento. Estas tablas se unen a las vigas y son uno de los principales elementos estructurales del techo. La capa de revestimiento generalmente se construye con tableros de partículas o madera contrachapada.
contrapiso. Esta es una capa similar al papel, resistente al agua, que se coloca sobre el revestimiento para brindar protección contra el agua. Por lo general, se combina con una barrera de vapor, láminas de plástico que impiden que el aire y el agua penetren en el techo.
Vigas. Sus vigas son el esqueleto de madera o metal que soporta el revestimiento.
Elementos de diseño de techo
Si necesita consultar con un contratista de techos, es útil poder hablar el mismo idioma. Estos términos describen algunos de los diferentes elementos de diseño de su techo.
Cresta o pico. Este es el punto más alto de su techo.
Alero. Los bordes de su techo que cuelgan sobre las paredes exteriores de su casa.
Muro a dos aguas. Este es el muro triangular que se encuentra entre el alero y la cumbrera del techo.
Cadera. Este es un punto alto del techo donde se cruzan diferentes secciones del techo.
Contrafuerte. Aquí es donde su techo se encuentra con una estructura vertical, como una chimenea o una pared.
Claraboya. Estas son secciones de la casa que sobresalen del techo. Sostienen ventanas y se utilizan para iluminar las habitaciones en los pisos superiores de una casa.

Tipos de materiales de techo: ¿cuál es mejor para su hogar?
Si bien la mayoría de las casas tienen techos de tejas, ciertamente esa no es su única opción. Estos son algunos de los diferentes tipos de materiales de techo que puede elegir.
Tejas compuestas de asfalto. Sin lugar a dudas, las tejas de asfalto son el material para techos más común utilizado en América del Norte. ¿Y por qué no? Son duraderos, fáciles de instalar y relativamente económicos. Puede encontrar muchos contratistas con experiencia en la instalación de tejas de asfalto, y un techo de tejas de asfalto bien colocado hecho con materiales de calidad puede durar fácilmente 30 años.
Tejas de metal. Los techos de metal tienen una durabilidad excepcional, pero no a todos les gusta el aspecto de un techo de metal tradicional con junta alzada. Ahí es donde entran las tejas de metal. Hechas de acero o aluminio, se producen en una variedad de estilos y colores y presentan una apariencia distintiva. También son duraderos: una vida útil de 50 años es muy realista.
Tejas de madera. Las tejas de madera pueden ser muy atractivas y tener un ambiente muy rústico. Pero las tejas de madera también tienen algunas desventajas. Son bastante caros en comparación con otras alternativas y es posible que no se mantengan bien en climas húmedos. Las tejas de madera tampoco son una buena opción en áreas que pueden experimentar incendios forestales.
Tejas de pizarra. Las tejas de pizarra están hechas de finas láminas de piedra real. Un hermoso material de construcción, los techos hechos con tejas de pizarra pueden durar cientos de años. Como es de esperar, espere pagar un alto precio por este material de primera calidad y asegúrese de trabajar con un contratista que tenga experiencia en las habilidades especializadas necesarias para colocar estos techos.
Baldosas de barro. Las tejas de arcilla son una excelente opción para las regiones costeras con aire salado y climas desérticos cálidos y secos. Uno de los materiales para techos más duraderos, las tejas de arcilla bien hechas pueden durar más de 100 años. La desventaja es que pueden ser una opción costosa.
Baldosas de hormigón. Menos costosas que la arcilla, pero con algunas de las mismas características de desempeño, las tejas de concreto son pesadas y brindan una excelente resistencia al viento, pero también requieren una estructura debidamente reforzada.
Baldosas de pizarra sintética. Hechas de caucho o materiales compuestos, las tejas de pizarra sintética ofrecen una alternativa económica a los techos de pizarra. Las tejas de pizarra sintética bien hechas son livianas, atractivas y tienen un precio mucho más razonable que las tejas de piedra.
Techos de metal con junta alzada. El clásico techo de metal con junta alzada, llamado así por las costuras entrelazadas verticales presentes donde se unen los paneles, es uno de los techos más duraderos. Fabricadas en acero o aluminio, son completamente reciclables y muy duraderas. Si está considerando un techo de metal de este tipo, asegúrese de elegir un contratista con experiencia en su instalación.
Señales de que puede necesitar un techo nuevo
Contamos con nuestros techos para proteger nuestros hogares en todo tipo de clima. Y es un trabajo importante: un techo con goteras es un camino seguro para daños por agua y moho en su hogar. El mantenimiento regular del techo debe incluir la inspección de su techo y su hogar para detectar signos de fallas en el techo. Aquí hay algunos signos reveladores que debe buscar.
Tejas con bordes rizados. Las tejas de asfalto deben colocarse perfectamente una encima de la otra. Los bordes ondulados o las tejas arqueadas son una señal de que las tejas están cerca del final de su vida útil.
Tejas agrietadas o calvas. Las tejas de asfalto que pierden su superficie granular son propensas a fallar. Y las tejas agrietadas de cualquier tipo deben reemplazarse ya que permitirán que el agua penetre a través de ellas.
Crecimiento de moho o algas. A menudo, el crecimiento de moho o la decoloración de las algas se pueden limpiar con una hidrolavadora. Sin embargo, tenga cuidado de no permitir que el agua entre por debajo de las tejas. Sin embargo, ambos son signos de áreas húmedas, así que esté atento a otros signos de fallas en las tejas.
Podredumbre o descomposición. Las tejas de madera son propensas a pudrirse, especialmente en climas húmedos y húmedos. Haga inspeccionar su techo si detecta tejas de madera podridas.
Intermitente dañado. El tapajuntas que protege los bordes de su techo y las intersecciones con chimeneas, tuberías verticales y otras áreas son susceptibles de fallar, lo que permite que el agua se filtre en su hogar. Asegúrese de inspeccionar cualquier evidencia de tapajuntas dañado si lo ve.
Daños por agua en el interior. Si detecta daños por agua dentro de su casa, especialmente en los niveles superiores, haga que inspeccionen su techo. Si tiene un ático accesible, es una buena idea revisarlo de cerca periódicamente para detectar daños causados por el agua.
Considere la edad de su techo. Incluso un techo aparentemente sólido puede ocultar problemas, especialmente si ha pasado mucho tiempo desde que se reemplazó el techo. Verifique los registros de su hogar, si están disponibles, y considere seriamente un nuevo techo si está llegando al final de una vida útil realista para su techo.
Si tiene en cuenta estos puntos e inspecciona el techo con regularidad, puede evitar que un pequeño problema se convierta en uno grave. En caso de duda, contrate a un techador profesional para que revise las cosas.
¿Reparar o Reemplazar?
Con el tiempo, es probable que su techo sufra algún tipo de daño, ya sea por una tormenta o simplemente por los estragos del tiempo. Dado que su techo es la primera línea de defensa de su hogar contra los elementos, es esencial mantenerlo en las mejores condiciones. Al considerar si necesita reparar o reemplazar su techo, estas pautas pueden ayudar.
Reparar
Un techo dañado no necesariamente necesita ser reemplazado. Tenga en cuenta estos factores al equilibrar su opciones
Un área pequeña solo puede requerir reparación. Si el alcance del daño son algunas tejas faltantes o algún tapajuntas dañado, es posible que esté bien con una reparación. La consulta profesional es una idea inteligente.
Considere su presupuesto. No querrás ser tonto en cuanto a centavos y libras, pero a veces el presupuesto del hogar solo puede acomodar una reparación en lugar de un reemplazo. Sin embargo, tenga en cuenta el siguiente punto.
La integridad estructural no se ve afectada. El daño a la estructura subyacente del techo debe abordarse al considerar la reparación versus el reemplazo.
Reemplazar
A veces, una reparación simplemente no es suficiente y deberá considerar un reemplazo del techo. Se deben considerar los siguientes criterios.
La edad de tu techo. Es más probable que un techo viejo necesite reparaciones. Por ejemplo, la mayoría de las tejas estarán cerca del final de su vida útil después de 20 a 30 años, por lo que reemplazar algunas tejas dañadas solo prolonga lo inevitable. Si no sabe la edad de su techo, una inspección visual realizada por un techador calificado puede brindarle la información que necesita.
La extensión del daño. Si su techo ha sido seriamente afectado por una tormenta, exposición al agua o escombros que caen, el daño puede ser mucho más que cosmético, con la integridad estructural del techo en peligro. Consulte con un profesional para tener una idea clara de las reparaciones que requiere su techo.
Hay muchos factores a considerar cuando se evalúa la condición de su techo y se toman decisiones sobre la reparación o el reemplazo. Echa un vistazo a esta guía para una mirada más profunda.