Los elementos esenciales de seguridad contra incendios de la NFPA durante la rehabilitación de una estructura histórica

En 2019, la catedral de Notre Dame sufrió graves daños por un incendio. Completado en su mayoría en el siglo XIII, es más que una simple casa de culto. Es un símbolo cultural, un hito icónico y una estructura históricamente significativa. Y este fue solo el más reciente de los incendios históricos.

Numerosas otras estructuras históricas han tenido un destino similar. Ejemplos recientes significativos incluyen el Museo Nacional de Brasil (2018), el puente cubierto Honey Run en California (2018) y el Museo Nacional de Historia Natural de la India (2016).

Los trabajadores que reconstruirán estas estructuras son contratistas y artesanos que han dedicado toda su vida a preservar estructuras históricas. Será su responsabilidad devolver estos hitos a su antigua gloria (o mejor).

Los administradores de edificios históricos tienen la seria responsabilidad de salvaguardar estos tesoros del fuego, especialmente durante los proyectos de reparación o rehabilitación que aumentan el riesgo. Es esencial aplicar los códigos modelo de la NFPA para lograr la seguridad contra incendios en edificios históricos.

Requisitos de NFPA 101 para rehabilitación

Los requisitos de rehabilitación para la seguridad contra incendios en edificios históricos se encuentran dentro del capítulo 43 de NFPA 101: Código de Seguridad Humana: “Rehabilitación de Edificios”. Esta sección señala tres opciones para la protección contra incendios y la seguridad humana en estructuras históricas:

De la edición 2018 de NFPA 101

43.10 Edificios históricos.

43.10.1 Requisitos Generales. Los edificios históricos en proceso de rehabilitación deberán cumplir con los requisitos de uno de los siguientes:

(1) Sección 43.10

(2) Secciones 43.3, 43.4, 43.5, 43.6, 43.7, según se relacionen, respectivamente, con la reparación, renovación, modificación, reconstrucción y cambio de uso o clasificación de ocupación

(3) NFPA 914, Código para la Protección contra Incendios de Estructuras Históricas

Rehabilitación de la catedral de Notre Dame
Trabajos de rehabilitación que se están llevando a cabo en Notre Dame. Fuente: CNBC

Uso de terminología común

Antes de entrar en detalles, debemos definir algunos términos utilizados en esta sección de NFPA 101. Comprenderlos garantiza que se apliquen los requisitos correctos para el trabajo previsto. La principal de estas definiciones es «estructura histórica». ¿Qué define a un edificio como “histórico” y, por lo tanto, exige requisitos específicos de protección contra incendios y seguridad humana?

De la edición 2018 de NFPA 101

3.3.37.8* Edificio histórico. Un edificio o instalación que una jurisdicción local, regional o nacional considera que tiene un significado histórico, arquitectónico o cultural.

Los otros términos que deben definirse se relacionan con el tipo de trabajo que se realizará en la estructura histórica. ¿Se trata de una reparación, renovación, modificación, reconstrucción o un cambio de uso o clasificación de ocupación? Estos se definen en el apartado 43.2.2:

De la edición 2018 de NFPA 101

43.2.2.1.1 Reparación. El resanado, restauración o pintura de materiales, elementos, equipos o accesorios con el fin de mantener dichos materiales, elementos, equipos o accesorios en buenas condiciones o en buen estado.

43.2.2.1.2 Renovación. El reemplazo en especie, el fortalecimiento o la mejora de los elementos, materiales, equipos o accesorios del edificio, que no resulte en una reconfiguración de los espacios del edificio dentro.

43.2.2.1.3 Modificación. La reconfiguración de cualquier espacio; la adición, reubicación o eliminación de cualquier puerta o ventana; la adición o eliminación de elementos portantes; la reconfiguración o ampliación de cualquier sistema; o la instalación de cualquier equipo adicional.

43.2.2.1.4* Reconstrucción. La reconfiguración de un espacio que afecte una salida o un corredor compartido por más de un espacio ocupante; o la reconfiguración de un espacio de modo que no se permita ocupar el área de trabajo de rehabilitación porque los medios de salida y los sistemas de protección contra incendios existentes, o su equivalente, no están en su lugar o no se mantienen continuamente.

43.2.2.1.5 Cambio de Uso. Un cambio en el propósito o nivel de actividad dentro de una estructura que implica un cambio en la aplicación de los requisitos del Código.

43.2.2.1.6 Cambio de Clasificación de Ocupación. El cambio en la clasificación de ocupación de una estructura o parte de una estructura.

Desglosando esto:

  • Si está restaurando un componente de construcción existente, es un reparar.
  • ¿Está reemplazando o mejorando algún componente o espacio del edificio? entonces es un renovación.
  • ¿Está reconfigurando un espacio o cambiando el diseño del plano de planta? Es un modificación.
  • ¿Las modificaciones resultarán en un cambio o eliminación de los sistemas de salida o de protección contra incendios? el trabajo es reconstrucción.
  • ¿Está cambiando la forma en que se utiliza el edificio? Esto es un cambio de uso o clasificación de ocupación.

Cualquier trabajo realizado en una estructura histórica debe cumplir con la sección 43.10 de NFPA 101 y la subsección específica que se aplica al tipo particular de trabajo que se está realizando.

Evaluación de la estructura histórica y los sistemas de construcción.

El proceso de restauración de una estructura histórica comienza con un informe escrito presentado a la autoridad competente (AHJ), generalmente un funcionario de construcción local. Este documento debe ser completado por un profesional de diseño registrado o un contratista con licencia, y alguien con conocimientos en preservación histórica.

Esta evaluación tiene como objetivo proporcionar evidencia de la importancia histórica de la estructura e identificar las características de protección contra incendios y seguridad humana en el lugar. Presentará cómo las actualizaciones y disposiciones de estas características de seguridad pueden dañar la importancia histórica de la estructura y demostrará cómo las medidas equivalentes cumplen con la intención de los requisitos del código.

cubierta NFPA 101

La seguridad de la vida es el objetivo principal de la seguridad contra incendios en edificios históricos

Si bien la protección de la propiedad también es una prioridad, la principal preocupación de NFPA 101 es la seguridad de la vida, y la mayoría de sus prescripciones para estructuras históricas se aplican a la salida y el egreso: garantizar que las personas puedan salir de la estructura de manera segura y eficiente en caso de emergencia. Los siguientes componentes que afectan la salida se abordan en la sección 43.10:

  • Ancho del pasillo
  • Acabados interiores
  • Recintos y conjuntos resistentes al fuego
  • Pasamanos y protecciones
  • señalización de salida
  • Sistemas de rociadores contra incendios

Ciertas excepciones a los requisitos del código estándar se aplican a las estructuras históricas en circunstancias específicas. Aberturas de ventanas y puertas y anchos de pasillos y escaleras que no cumplen con los requisitos mínimos de la Código de seguridad de vida pueden permanecer en uso sin cambios, siempre que una persona pueda “pasar por la abertura o atravesar la salida” y sea adecuado para la cantidad de ocupantes. Además, se pueden implementar características operativas para limitar el número de ocupantes permitidos dentro del espacio a la vez, proporcionando así suficientes medios de salida.

Los acabados interiores modernos deben cumplir con los requisitos del índice de producción de humo y propagación de llamas del capítulo 10 de NFPA 101. Sin embargo, se entiende que los edificios históricos probablemente tendrán acabados interiores que se instalaron antes del sistema de clasificación, o la documentación de la clasificación del material es necesaria. imposible de obtener. En este caso, el acabado interior puede permanecer si se recubre con pintura o acabado ignífugo, o si un sistema automático de rociadores contra incendios protege el edificio.

En estructuras que no superen los tres pisos, las escaleras de salida no tienen que estar cerradas, y la prevención de la propagación del humo se puede obtener mediante el uso de «puertas herméticas y elementos sólidos». Estos artículos no tienen que ser resistentes al fuego. Cualquier pared que esté construida con madera torneada y yeso puede permanecer y puede usarse en lugar de cualquier pared o techo con clasificación de resistencia al fuego de una hora.

Los protectores y pasamanos en las grandes escaleras están exentos de la especificación de altura y espaciamiento del capítulo 7, siempre que estén en buenas condiciones. Asimismo, no es necesario cumplir con los requisitos de señalización de salida del capítulo 7, siempre que las salidas y la dirección estén claramente marcadas.

Se requerirá una modernización de rociadores contra incendios en edificios que no cumplan con los requisitos mínimos de construcción de seguridad contra incendios para su clasificación de ocupación (cómo se utilizará la estructura). Además, si la AHJ determina que existe un riesgo de seguridad contra incendios, puede requerir rociadores contra incendios.

El Plan de Rehabilitación NFPA 914

Otra opción para la rehabilitación o aprovechamiento de estructuras históricas es la aplicación de NFPA 914: Código para la Protección del Patrimonio Histórico Estructuras. Esta norma establece un plan claro para participar en la adición, alteración o rehabilitación de una estructura histórica.

El primer paso, y quizás el más crítico, es seleccionar al contratista adecuado para el trabajo. El contratista y la calidad de su mano de obra pueden hacer o deshacer el proyecto. Es vital elegir un profesional que tenga una gran experiencia en el trabajo con estructuras históricas. Un contratista experimentado estará familiarizado con las herramientas y los materiales y las asignaciones y requisitos de los códigos de construcción y de incendios. También pueden proporcionar opciones y sugerencias para equivalencias y cumplimiento.

Antes de comenzar a trabajar en el proyecto, el contratista, los subcontratistas y los representantes del edificio deben realizar una reunión introductoria. Su propósito es concienciar a todas las partes necesarias sobre la importancia histórica de la estructura y el alcance y las expectativas del trabajo, y asegurarse de que comprendan el programa de seguridad contra incendios del proyecto.

La dirección de la estructura histórica debe designar a un representante. Será responsabilidad de este representante monitorear el trabajo que se está realizando y asegurarse de que se sigan todas las partes del programa de seguridad contra incendios. Estos elementos del programa incluyen mantener un ambiente libre de peligros, garantizar que los escombros y las herramientas se limpien al final de cada día de trabajo, monitorear cualquier programa de trabajo en caliente y manejar los rociadores contra incendios y otras operaciones y problemas de equipos de protección contra incendios.

Trabajo en caliente
El trabajo en caliente requiere un programa de seguridad contra incendios dedicado.

Rehabilitación de edificios y sistemas de protección contra incendios: ¿es necesaria una actualización de rociadores contra incendios?

Se deben tomar varios pasos para garantizar que los sistemas de protección contra incendios se mantengan, actualicen y funcionen según lo previsto:

  • Los nuevos elementos agregados a la compartimentación de la estructura están diseñados para prevenir y controlar la propagación del fuego. Las puertas, los huecos y los amortiguadores nuevos deben ser de cierre automático o estar diseñados para cerrarse automáticamente en caso de incendio. Todas las penetraciones en conjuntos resistentes al fuego, nuevos o existentes, deben estar debidamente protegidas contra el fuego.
  • Las cocinas comerciales necesitan estar protegidas por un sistema de supresión de campana siguiendo NFPA 96: Norma para el control de ventilación y protección contra incendios de operaciones comerciales de cocción.
  • Se requiere la instalación de un sistema de alarma contra incendios. El sistema debe instalarse siguiendo NFPA 72: Código Nacional de Señalización y Alarma de Incendio.
  • Se deben instalar extintores en todos los pisos de acuerdo con NFPA 10: Norma para extintores de incendios portátiles.
  • Es posible que se requieran rociadores contra incendios automáticos, tuberías verticales y otros sistemas de supresión de incendios según el uso planificado y la clasificación de ocupación del edificio. Los sistemas integrados deben ponerse en marcha y probarse siguiendo las instrucciones proporcionadas en NFPA 3: Norma para la Puesta en Servicio de Sistemas de Protección contra Incendios y Seguridad Humana y NFPA 4: Estándar para Pruebas de Sistemas Integrados de Protección contra Incendios y Seguridad Humana.
  • Los revestimientos de techo existentes y los acabados interiores deben tratarse con material ignífugo. Los registros de la aplicación deben ser mantenidos por la administración del edificio. Los nuevos acabados interiores deben cumplir con los requisitos del código de propagación de llamas y generación de humo según la clasificación de ocupación del edificio. Todas las áreas peligrosas recién construidas deben estar separadas del resto del edificio por una barrera resistente al fuego de una hora.
Recubrimiento resistente al fuego
Trabajadores aplicando un revestimiento ignífugo a una pared. Fuente: Pintura de revestimiento
  • Los sistemas eléctricos deben ser evaluados. Cualquier deficiencia de seguridad debe ser reparada y actualizada. Estas reparaciones y cualquier nueva instalación eléctrica deben cumplir con NFPA 70: Código Eléctrico Nacional (NEC).
  • Cuando el edificio esté dentro de una interfaz urbano/forestal (WUI), las disposiciones de NFPA 1144: Norma para reducir los riesgos de ignición de estructuras por incendios forestales Este documento rige para las estructuras que están ubicadas en áreas boscosas o rodeadas de vegetación espesa y propensa a incendios. Es responsabilidad del propietario y representante del edificio que un arquitecto paisajista profesional evalúe los riesgos de incendio asociados con el entorno de la WUI. Las recomendaciones del arquitecto deben formar parte del programa de protección contra incendios de la estructura.

La lista de verificación de seguridad contra incendios de rehabilitación histórica

Con muchas piezas móviles y el ejército de personal que a menudo requiere una rehabilitación histórica, garantizar la seguridad contra incendios puede parecer una tarea abrumadora. Pero nuestra guía de rehabilitación histórica proporciona una lista de verificación de elementos para ayudar en la planificación:

Descargue la Lista de verificación de seguridad contra incendios para la rehabilitación histórica de 🥇IO Technology S.A.C para revisar los requisitos de la NFPA.

Tenga en cuenta que el código local puede variar de los códigos de modelo de NFPA. Por lo tanto, consulte siempre con la autoridad local que tenga jurisdicción (AHJ) para garantizar el cumplimiento.

Si tiene preguntas, Si se encuentra en Perú llámenos al +51 981 223 295 o envíe un correo electrónico.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *