Los propietarios y administradores de edificios, los residentes y otros usuarios finales se benefician al conocer un nuevo sistema de rociadores
Reequipar un edificio existente con rociadores contra incendios es una opción inteligente que protege vidas y propiedades al mismo tiempo que posiblemente obtenga asignaciones de construcción y descuentos en seguros. Y es la ley, en muchos casos.
Los «códigos modelo» que forman la base de las leyes han aumentado los requisitos de rociadores para ciertas ocupaciones en los últimos años, incluidas las ocupaciones de gran altura y de reunión existentes. Y varios estados y ciudades, como la ciudad de Nueva York, Florida, San Antonio, Texas, Connecticut, Virginia, Nueva Jersey y otros, han promulgado varios mandatos de modernización para tipos de edificios específicos.
Más allá de la ley actual, la tendencia es clara: los rociadores contra incendios salvan vidas, y los grupos de defensa y los legisladores están presionando para obtener mandatos adicionales en muchas áreas.
Las modificaciones de los rociadores contra incendios son una oportunidad increíble para aumentar la seguridad pública. Pero también presentan desafíos para algunos usuarios finales, incluido saber cuándo es necesaria una actualización, la logística para completarla y desarrollar el conocimiento para comprender el proyecto y mantener el sistema de rociadores.
Hemos cubierto esos dos primeros problemas (y más) en entregas anteriores de esta serie:
Ahora, vamos a ver cómo los dueños de propiedades, los administradores e incluso los ocupantes pueden obtener una buena comprensión de un sistema. como está instalado y después.
Las reglas de instalación y mantenimiento de rociadores contra incendios pueden ser abrumadoras para todos menos para el contratista de rociadores contra incendios y el equipo de diseño. Pero el usuario final aún debe tener algún conocimiento del equipo que lo protege a él y a su propiedad. Vamos a sumergirnos en algunos conceptos básicos.
Si necesita piezas para actualizar un aspersor o para el mantenimiento del sistema, consulte nuestra selección de aspersores comerciales, rociadores residenciales, Componentes del sistemay herramientas de instalación.
Los estándares para rociadores
Modelo, local y estatal codigos delinear las reglas para cuando se requiere un sistema de rociadores, entre muchas otras cosas. UN estándar proporciona las reglas para instalar y mantener un sistema de protección contra incendios. Esencialmente, un código dice «cuando» se necesita algo, mientras que un estándar describe el «cómo.»
El estándar para instalaciones comerciales de rociadores contra incendios es NFPA 13: Norma para la Instalación de Sistemas de Rociadores. También existe NFPA 13R, que cubre estructuras residenciales de poca altura, y NFPA 13D, que es el estándar de instalación en el hogar.
Estos documentos contienen reglas detalladas para rociadores contra incendios, tuberías, válvulas, colgadores de tuberías, espaciado, suministro de agua, métodos de cálculo y mucho más. Los funcionarios del código, generalmente los jefes de bomberos e inspectores, hacen cumplir estas reglas, que adquieren fuerza de ley cuando se adopta un código modelo como código local o estatal.
Los ingenieros y técnicos de diseño diseñan el sistema utilizando estas reglas. Los instaladores y contratistas de rociadores contra incendios lo construyen usándolos.
comienza con el libro
NFPA 13 es una publicación de la Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA), la principal autoridad mundial en protección contra incendios. Y se encuentra en casi todas las bibliotecas, oficinas del secretario de la ciudad, departamento de construcción y departamento de bomberos para que el público lo vea y lo use de forma gratuita.
NFPA también proporciona una versión gratuita para ver en su sitio web; simplemente regístrese para obtener una cuenta e inicie sesión en su nuevo perfil, y un PDF visible se convierte en una opción.
NFPA 13 es el estándar de instalación más antiguo de EE. UU. Se publicó por primera vez en 1896 y se ha actualizado casi cada tres años desde entonces. La última edición es 2019, pero tenga en cuenta que la mayoría de los funcionarios del código en el país son todavía usando las ediciones 2013 o 2016ya que siempre hay un retraso en la adopción de nuevos códigos y normas modelo como leyes.
Puede descubrir qué versión se está empleando en su área haciendo una búsqueda en línea o simplemente preguntando a su jefe de bomberos local, diseñador de sistemas o contratista de rociadores.
¿Quién hace estas reglas de rociadores contra incendios, de todos modos?
En las primeras páginas de NFPA 13, hay un resumen de los más de 120 años de la norma, una tabla de contenido y varias páginas de nombres.
La última lista muestra a los miembros de los comités técnicos que escriben las reglas en NFPA 13. Si bien el texto de la norma puede parecer seco y complejo, recuerde que cada persona en el comité es, de hecho, una persona real.
Todos son expertos en la materia en el campo de los rociadores contra incendios, y cada uno (o, al menos, muchos) puede ser contactado para obtener más información o preguntas. Algunos de ellos son fabricantes de equipos de protección contra incendios, otros son contratistas y algunos son funcionarios del código. Pero cada miembro del comité NFPA 13 es seleccionado y se confía para tomar la decisión correcta sobre las reglas mínimas, sí, mínimas, para instalar un sistema de rociadores contra incendios seguro y eficaz.
Tengo una copia de NFPA 13 y está abierta, ¿ahora qué?
Un usuario final, como el propietario de un condominio o el administrador de un edificio, no es un experto en sistemas de rociadores contra incendios, ¡y no se espera que lo sea! Sin embargo, puede ser útil conocer un sistema y las reglas que lo rigen durante y después de la actualización de un rociador contra incendios.
Este conocimiento básico lo ayudará a evaluar la necesidad (y las propuestas) de ciertas opciones de diseño y equipo, así como el mantenimiento en el futuro. Cuando su contratista llame y le diga que el sistema necesita una prueba hidrostática cinco años después de la instalación, por ejemplo, sabrá de qué se trata o podrá encontrarla rápidamente y comprenderá por qué es necesaria.
Y fundamentalmente, hablar el mismo idioma que los diseñadores, instaladores y contratistas puede ser de gran ayuda, aunque no sea estrictamente necesario.
Si está interesado en sumergirse en un poco de «lectura ligera en la playa», NFPA 13 se divide en 27 capítulos que rigen cada parte del sistema. A continuación se presentan algunos de los capítulos de la edición de 2016, que todavía se usa comúnmente, donde puede haber algún interés para las mentes inquisitivas:
- Capítulo 1: El alcance, el propósito y la aplicación describen el alcance de la norma.
- Capítulo 3: Definiciones que explican los términos utilizados en la norma.
- Capítulo 4: Reglas generales para todos los sistemas de rociadores. También requiere un documento del propietario al contratista y los requisitos detallados para la calidad del agua.
- Capítulo 6: Materiales permitidos. Casi todas las partes del sistema de rociadores deben estar incluidas en la lista, lo que significa que se han sometido a pruebas exhaustivas de alta presión y durabilidad. Los sistemas de rociadores NO son sistemas de plomería. Están sujetos a presiones mucho más altas y muchos componentes deben poder soportar temperaturas más altas, por ejemplo.
- Capítulo 7 describe todos los tipos de sistemas: húmedo, seco, acción previa, etc. Lo más probable es que el sistema en su edificio reacondicionado esté lleno de agua, o comúnmente se lo conoce como un «sistema de tubería húmeda». Independientemente, este capítulo cubre todos los tipos.
- Capítulo 8: Usos de rociadores, espaciamiento, posicionamiento, reglas de obstrucción y más.
- Capítulo 9: Cómo apoyar el sistema de rociadores. Por ejemplo, repasa las reglas para soportes colgantes que sostienen la tubería y arriostramiento para áreas propensas a terremotos.
- Capítulo 11 responde preguntas sobre cuánta agua fluirá.
- Capítulo 23: Tiene todas las reglas sobre lo que se requiere en los planos de construcción (comúnmente denominados “dibujos de taller”) y cómo calcular hidráulicamente las demandas de presión y flujo de agua del sistema. Este último es un tema complejo, así que prepárate para ser un nerd.
- Capítulo 27: Una introducción a las reglas para el mantenimiento del sistema de rociadores contra incendios una vez instalado. Esto conduce a un estándar completamente nuevo de reglas obligatorias: NFPA 25: Norma para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua. Este documento está disponible en todos los lugares donde se encuentra NFPA 13, incluida una versión en línea en el sitio web de NFPA. ¡Pero el propietario/administrador de un edificio también debe tener una copia en el sitio de este documento!
La lista anterior cubre el orden de estos capítulos para el Edición 2016 de NFPA 13. Aunque todavía no se ha adoptado en todas partes, algunas jurisdicciones y profesionales de protección contra incendios están utilizando el 2019 versión.
La mayor parte de la información en el estándar más reciente sigue siendo la misma, pero el libro se reorganizó para cubrir los temas en orden secuencial durante la instalación de un sistema. Para obtener más información sobre estas diferencias, consulte nuestros blogs anteriores:
Espío, con mi ojito, cosas que puede ver en un sistema de rociadores contra incendios después de una actualización
Gran parte del sistema de rociadores está enterrado detrás de las paredes o en las salas de control (comúnmente llamadas «salas de elevación»). Sin embargo, hay partes del montaje, como las de las escaleras, pasillos, oficinas o residencias, que se ven todos los días. Y los administradores de las instalaciones pueden incluso inspeccionar visualmente algunos de estos componentes.
Escaleras: tubería de rociadores contra incendios
La mayoría de las escaleras tendrán rociadores contra incendios y tuberías verticales. Los tubos verticales a menudo se encuentran en combinación con rociadores en edificios de cierto tamaño que los requieren; sirven como una especie de red interna de bocas de incendios a las que los bomberos pueden acceder a través de mangueras.
Estas tuberías suelen ser líneas verticales de acero negro o plástico naranja (CPVC), con algunas partes horizontales. Muchas veces, la tubería vertical está en una esquina del descanso del piso con una salida grande y una manija, esa es la «válvula de manguera de tubo vertical» que usa el departamento de bomberos cuando responde a un incendio. Al igual que los camiones de bomberos se conectan a los hidrantes en la calle, una válvula de manguera vertical en cada piso es el hidrante del bombero.
Cerca del techo de cada descanso del piso, es común ver una sección que tiene tubería, un manómetro, una válvula de control, un drenaje y un interruptor de flujo de agua. Esto se llama el «conjunto de control de piso». Sirve como cierre del sistema de rociadores contra incendios en ese piso. Cada piso debe tener uno.
La válvula de control puede ser supervisada por un panel de alarma contra incendios; si alguien cierra la válvula, se notifica al departamento de bomberos. Algunas válvulas tienen una cadena y un candado, por lo que no se pueden cerrar físicamente.
Corredores, espacios públicos y unidades de vivienda
Las partes más identificables y los caballos de batalla del sistema son los rociadores contra incendios individuales. Los rociadores contra incendios generalmente se ubican en el techo (colgantes) o en la pared (pared lateral) cerca del techo. Algunos rociadores contra incendios están expuestos: el marco, el bulbo y el deflector son visibles. Otros son visibles solo al detectar una placa plana y redonda. Estos se llaman «rociadores ocultos» y todas las partes operativas están detrás de la «placa de cubierta».
Los rociadores vienen en muchos colores y acabados diferentes, pero es importante no pintar ni calafatear al remodelar o cambiar los colores en una unidad de vivienda. Las capas adicionales de pintura o masilla pueden retrasar o evitar que los rociadores funcionen durante un incendio.
Los rociadores están separados entre sí según las reglas de NFPA 13. Por ejemplo, la cantidad de presión del agua y el tamaño del orificio del rociador pueden cambiar el espacio entre los rociadores. Generalmente, cuanto mayor es la presión, menos rociadores se instalan.
Los rociadores en un corredor tienen una separación típica de 12 a 20 pies de distancia. Dentro de una unidad de vivienda, hay al menos un rociador en cada habitación ocupada, como cocinas, salas de estar y dormitorios. Es posible que los baños y armarios pequeños no tengan un rociador, ya que el código del modelo no lo requiere en instalaciones específicas, aunque algunas leyes estatales sí lo tienen.
Los rociadores dentro de una unidad de vivienda generalmente cubren de 130 a 400 pies cuadrados por rociador y cuanto más grande sea la habitación, más rociadores. Lo mismo ocurre con los otros espacios públicos dentro del edificio. Una biblioteca, salón, sala de recreación o de ejercicios tendrá reglas de espacio similares.
Un poco de conocimiento del usuario final es muy útil en la actualización de un rociador contra incendios
Contratistas calificados y diseñadores profesionales modernizan edificios con sistemas de rociadores contra incendios. Pero cada trabajador de la construcción y gerente de la instalación debe tomarse el tiempo para educar a los usuarios finales durante el proceso, en cada fase de la instalación. Un nivel básico de conocimiento ayuda a los propietarios, administradores e incluso a los residentes a mantener el sistema, saber cómo funciona y confiar en que protegerá a las personas y la propiedad durante una emergencia.
E independientemente de la ley que rija las modificaciones para un edificio específico, o la edad del edificio y su uso, los rociadores contra incendios son una inversión que vale la pena. Como dice la Asociación Nacional de Rociadores contra Incendios (NFSA), “Los rociadores contra incendios ganan tiempo. El tiempo compra la vida”.
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