Los requisitos de la NFPA y la ICC que mantienen a las personas mayores y los edificios a salvo de incendios
Los departamentos de bomberos en los EE. UU. responden a más de 1800 incendios dentro de las instalaciones residenciales de pensión y cuidado anualmente, incluidas las instalaciones de vivienda para personas mayores. Dada esta cantidad de incendios, también se puede esperar una gran cantidad de muertes y lesiones. Pero el 88% de estos incendios no se propagan más allá del área de origen debido a los estrictos requisitos del código para sistemas de detección y rociadores contra incendios completamente funcionales.
Un gran ejemplo de la eficacia de los rociadores contra incendios en residencias de ancianos y centros de cuidado fue un ahorro de rociadores que ocurrió en junio en el Victory Center de Park Forest en Illinois. Un solo rociador contra incendios se activó para controlar un incendio que comenzó cuando un residente de la tercera edad dejó una estufa desatendida. El residente resultó ileso y “ninguno de los otros 94 apartamentos sufrió daños ni otras lesiones reportadas”.
Consulte el blog complementario de 🥇IO Technology S.A.C para obtener más información sobre este ahorro de rociadores y las amenazas únicas que plantean los fuegos para cocinar y los sistemas de protección contra incendios con mantenimiento deficiente. Y para conocer los códigos y estándares que mantienen estas instalaciones seguras, ¡siga leyendo!
La protección contra incendios comienza con la definición del tipo de ocupación
El incendio de Victory Park podría haber resultado muy diferente sin la protección adecuada contra incendios, y esa seguridad comienza con la identificación y definición correctas del uso y tipo de ocupación de un edificio. Cuando se trata de viviendas para personas mayores y centros de atención, dos modelos de códigos primarios publicados por la Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA) y el Consejo Internacional de Códigos (ICC) tienen definiciones distintas para este tipo de centro.
código modelo NFPA
NFPA 101: Código de Seguridad Humana define este tipo de estructura como una ocupación de “cuidado y pensión residencial”:
De la edición 2021 de NFPA 101
3.3.196.12* Ocupación residencial de pensión y cuidado.
Una ocupación utilizada para el alojamiento y alimentación de cuatro o más residentes, que no estén relacionados por sangre o matrimonio con los propietarios u operadores, con el propósito de brindar servicios de cuidado personal. (SAF-BCF)
La sección de NFPA 101 sobre instalaciones residenciales de pensión y cuidado divide aún más estas ocupaciones en pequeñas instalaciones, grandes instalacionesy Edificio de apartamentos:
- UN pequeña instalación proporciona alojamiento para 16 o menos personas
- UN gran instalación proporciona cuidado y alojamiento para más de 16 personas
- Pensión y cuidado residencial Edificio de apartamentos son instalaciones compuestas por tres o más unidades, cada unidad con baño y cocina independientes.
Cada una de estas subclasificaciones tiene requisitos específicos de protección contra incendios y seguridad humana en NFPA 101.
Código del modelo ICC
los de la CPI Código Internacional de Construcción (IBC) define ejemplos más grandes de estas ocupaciones (más de 16 personas) como Grupo I, Ocupación Institucional. Asimismo, y más concretamente, los espacios destinados al alojamiento y cuidado residencial se clasifican como Grupo I-1:
De la edición 2018 del IBC
Grupo Institucional I-1
La ocupación del Grupo Institucional I-1 incluirá edificios, estructuras o partes de los mismos para más de 16 personas, sin incluir al personal, que residen las 24 horas en un entorno supervisado y reciben cuidados de custodia. Los edificios del Grupo I-1 se clasificarán como una de las condiciones de ocupación especificadas en la Sección 308.2.1 o 308.2.2. Este grupo incluirá, pero no se limitará a, lo siguiente:
- Centros de alcohol y drogas
- instalaciones de vida asistida
- Instalaciones de atención colectiva
- casas de grupo
- Casas intermedias
- Centros residenciales de pensión y cuidado
- Instalaciones de rehabilitación social
El IBC delinea además los tipos de ocupación I-1 en Condición 1 o Condición 2. Las ocupaciones de condición 1 son aquellas en las que los ocupantes no necesitan ninguna ayuda para la evacuación del edificio. En las instalaciones de Condición 2, los ocupantes requerirán alguna ayuda.
Por el contrario, los establecimientos residenciales de pensión y cuidado más pequeños que albergan de seis a 16 personas están clasificados por el IBC como residenciales. Grupo R-4. Y cuando no se alojen más de cinco personas, la instalación se clasifica como residencial Grupo R-3.
Las instalaciones del Victory Center de la historia mencionada anteriormente tienen 174 apartamentos que son una combinación de «79 apartamentos de vida de apoyo para adultos de 65 años o más y 95 apartamentos de vida independiente para adultos de 62 años o más». Por lo tanto, la Código Internacional de Construcción lo considera como una instalación del Grupo I-1 (más de 16 personas) y probablemente de Condición 2 (algunas de esas personas requieren asistencia para la evacuación).
En contraste, NFPA 101 lo clasifica como un Edificio de Departamentos (tres o más unidades con cocinas y baños independientes) apto para Cuidado y Cuidado Residencial (cuatro o más residentes, no relacionados por sangre o matrimonio con los propietarios u operadores, con el propósito de prestación de servicios de cuidado personal).
Conocer estas clasificaciones garantiza que se instalen los sistemas de protección contra incendios adecuados.
El estado de Illinois, donde ocurrió el incendio antes mencionado, utiliza el código modelo IBC como base para sus códigos legalmente exigibles. Los códigos modelo están escritos por NFPA e ICC y son ampliamente adoptados por los gobiernos estatales y locales, pero a menudo con omisiones y enmiendas específicas. Por ejemplo, los edificios dentro del condado de Cook, IL, deben cumplir con las versiones adoptadas localmente de las ediciones de 2021 del Código Internacional de Construcción y Código Internacional de Incendios (CFI)). Y las ocupaciones del Grupo I-1 siguen las pautas de IBC e IFC para los sistemas de protección contra incendios requeridos.
Requisitos del sistema de protección contra incendios en los códigos modelo I-Codes y NFPA
Se necesita la función adecuada e interactiva de los sistemas específicos de protección contra incendios para garantizar un entorno seguro para los residentes en las instalaciones para personas mayores. Y los sistemas requeridos o potencialmente requeridos por NFPA e ICC en estas ocupaciones incluyen rociadores contra incendios, alarmas contra-incendios, sistemas de campanas de cocina, extintores, barreras resistentes al fuegoy detectores de humo.
Aunque la CPI Código Internacional de Construcción y Código Internacional de Incendios son bastante claros acerca de las necesidades de protección contra incendios en las instalaciones para personas mayores, determinar lo que se necesita de acuerdo con NFPA 101 requiere un poco más de investigación en el código. Por ejemplo, cuando un centro residencial de pensión y cuidado se considera un edificio de apartamentos, los requisitos adicionales de protección contra incendios se encuentran en el «Capítulo 30: Nuevos edificios de apartamentos». Estas reglas se suman a los elementos que se encuentran en la Sección 32.2 («Instalaciones pequeñas») que rigen los requisitos de los apartamentos individuales, como la salida y los acabados interiores.
Aquí hay un resumen de las necesidades esenciales del sistema de protección contra incendios, con un enfoque en instalaciones más extensas como Victory Park.
Sistemas de rociadores contra incendios en viviendas para personas mayores
El Código Internacional de Incendios requiere la instalación de un sistema automático de rociadores contra incendios en un Grupo I-1, Condición 2 construir de acuerdo con las reglas más estrictas que se encuentran en NFPA 13: Norma para la Instalación de Sistemas de Rociadores. Los requisitos más exhaustivos para este tipo de sistema se derivan del hecho de que los residentes pueden tener problemas para evacuar.
Por el contrario, si una instalación es un Grupo I-1, Condición 1los propietarios pueden instalar un sistema de rociadores residenciales menos complejo siguiendo las reglas de NFPA 13R: Norma para la instalación de sistemas de rociadores en ocupaciones residenciales de baja altura. Se permite un sistema 13R en lugar de un sistema NFPA 13 porque los ocupantes no necesitan asistencia para la evacuación.
NFPA 101 tiene requisitos de rociadores similares en instalaciones pequeñas, instalaciones grandes y edificios de apartamentos, con una salvedad. Si una estructura tiene cuatro pisos o menos y no supera los 60 pies sobre el nivel del suelo, NFPA 101 permite a los propietarios instalar un sistema NFPA 13R en lugar de un sistema NFPA 13. Además, todas las áreas del edificio que se consideren peligrosas, como las salas de calderas, los vestuarios de los empleados, las instalaciones de lavandería y las salas de recolección de basura, también deben estar separadas por una barrera contra incendios con clasificación de una hora.
Sistemas de campana de cocina
Cocinas en Las instalaciones del Grupo I-1 deben estar protegidas con sistemas de campana instalados siguiendo las disposiciones de la sección 420.8 del IBC. La protección debe consistir en un sistema automático de extinción de incendios diseñado específicamente para la seguridad en la cocina. Estos sistemas suelen estar prediseñados y listados e instalados en UL 300A. Dicho esto, cuando las viviendas para personas mayores se clasifican como edificios de apartamentos, las unidades de edificios individuales se no requiere tener un sistema de supresión de campana.
Extintores de incendios en viviendas e instalaciones para personas mayores
Todos los códigos NFPA e ICC relevantes requieren que se instalen extintores de incendios en toda la estructura y dentro de los 30 pies del equipo de cocina. La selección, instalación y mantenimiento de los extintores debe realizarse de acuerdo con las reglas de NFPA 10: Norma para extintores de incendios portátiles.
Sistemas de alarma contra incendios y detección de humo
Los códigos NFPA e ICC también requieren un sistema de alarma contra incendios y detección de humo en la mayoría de los edificios. Sin embargo, existe una excepción que permite que se eliminen las estaciones manuales de las áreas de dormir de las unidades individuales. Y el capítulo 30 de NFPA 101 no requiere un sistema de alarma contra incendios a menos que la instalación supere las 11 unidades y tenga cuatro o más pisos de altura. Pero la sección 32.2 requiere estaciones manuales de alarma contra incendios en cada tablero residencial y unidad de atención cuando se necesita un sistema completo de alarma contra incendios.
Consideraciones de planificación y preparación para emergencias
Las ocupaciones del Grupo I-1 deben tener un plan de evacuación y seguridad contra incendios como se describe en el capítulo 4 de la IFC, incluidos los elementos de la sección 404. Este capítulo detalla los planes de emergencia, simulacros y capacitación, y un plan debe incluir acciones específicas de los empleados y residentes. procedimientos.
Tanto los empleados como los residentes deben recibir capacitación sobre los componentes del plan de evacuación y seguridad contra incendios. Los simulacros para empleados y residentes deben realizarse al menos dos veces al año para todos los turnos, y cada salida debe utilizarse durante estos ejercicios. Los mismos requisitos para un plan de acción de emergencia se establecen en la sección 32.7 de NFPA 101, pero NFPA especifica un plan de simulacro bimensual más frecuente.
La protección contra incendios garantiza una vida y un cuidado seguros para las personas mayores
Los residentes deben sentirse seguros y cómodos viviendo en comunidades de viviendas para personas de la tercera edad o en cualquier centro de atención y pensión residencial. Estos entornos existen para promover la calidad de vida a través de la independencia y la asistencia. Preocuparse por una protección contra incendios inadecuada no debe ser una preocupación.
Afortunadamente, las instalaciones residenciales de atención y pensión que cumplen con los códigos mantienen un alto grado de seguridad a través de sistemas efectivos de protección contra incendios, planificación de emergencia, personal capacitado y personal y residentes preparados.