¡lo que debe hacer para asegurarse de que su negocio cumpla con los códigos!
Es importante que los propietarios de edificios y negocios entiendan sus responsabilidades con respecto a la seguridad contra incendios y el cumplimiento del código. En la primera parte de una serie de dos partes, destacamos los pasos que puede seguir para garantizar que su edificio cumpla con los códigos y sea seguro para usted y sus empleados, clientes y otros visitantes.
Inspecciones de seguridad contra incendios: qué buscar
La mayoría de las aseguradoras y los gobiernos locales requieren al menos una inspección anual para verificar que los edificios comerciales y sus ocupantes estén protegidos por los métodos de control de incendios existentes. Esta lista incluye, entre otros, el mantenimiento de los extintores de incendios requeridos, el mantenimiento de salidas y salidas despejadas y la realización de todas las inspecciones, pruebas y mantenimiento necesarios para mantener cualquier sistema de protección contra incendios, como tuberías verticales, conexiones del departamento de bomberos, rociadores contra incendios y sistemas contra incendios. alarmas — funcionando. Por supuesto, no todos los edificios tienen todos estos sistemas. Pero cuando lo hacen, este equipo debe mantenerse. Y, en última instancia, todos los edificios comerciales tienen algunos requisitos del código de seguridad contra incendios, y tanto los propietarios de negocios como los de edificios tienen responsabilidades legales por la seguridad de las instalaciones.
Si no tiene un equipo de seguridad contra incendios dedicado, y la mayoría de las pequeñas y medianas empresas no lo tienen, podría estar sujeto a reparaciones imprevistas o multas costosas si el inspector de bomberos local cita las deficiencias. Su negocio podría incluso cerrarse hasta que se corrijan los problemas y se vuelvan a inspeccionar las reparaciones. Pero afortunadamente, hay algunos pasos bastante simples, en su mayoría económicos, que el propietario de una pequeña empresa puede tomar periódicamente para ayudar a garantizar una buena inspección anual.
Si ha pasado algún tiempo desde que realizó una inspección o la hizo un tercero, o recientemente compró un edificio, aquí hay algunas cosas que debe considerar. Primero, sepa lo que exigen los códigos en su área local. Su jefe de bomberos estatal o local y algunas aseguradoras pueden proporcionarle una lista de verificación. Si bien cada jurisdicción puede tener códigos específicos del área, en general, generalmente deben seguir las reglas de OSHA junto con las versiones adoptadas localmente de los códigos y estándares modelo ICC y NFPA.
Por lo tanto, aunque cada edificio suele estar sujeto a algunas versiones estatales/locales de NFPA 101: Código de seguridad de vida, NFPA 1: Código de Incendioso el Código Internacional de Construcción (IBC)todos los cuales informan las reglas para estructuras comerciales, los edificios con un sistema de rociadores contra incendios, por ejemplo, también deben seguir las reglas en NFPA 25: Norma para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua. Entonces, el primer paso es determinar qué reglas y documentos se aplican a su edificio y sistemas según los códigos locales.
Además, es fundamental mantener un registro de cuándo y qué se inspecciona. Puede usar una lista de verificación o un formulario estándar, si está disponible, o crear su propio formulario, anotando cualquier deficiencia para corregirlo y siempre fechándolo y firmándolo. Mantenga los documentos almacenados de forma segura y accesible. Cuando utilice un inspector externo, asegúrese de obtener una copia de su informe y revíselo detenidamente para asegurarse de que cumpla con las obligaciones de su edificio.
Áreas comunes para las deficiencias de seguridad contra incendios
Los requisitos del código para varios edificios y sus sistemas de protección contra incendios pueden ser bastante extensos, y hay demasiados escenarios para enumerarlos en un blog. Pero estas son algunas de las cosas más comunes que los inspectores citan como problemas:
- Falta de accesibilidad a los carriles contra incendios, paneles de alarma contra incendios y conexiones del departamento de bomberos. Asegúrese de que los FDC (Siamesa), las tuberías verticales, los paneles y las válvulas no estén bloqueados por cosas como contenedores de basura, estacionamiento de vehículos, escombros de construcción, contenedores de almacenamiento externos o maquinaria. Puede marcar los espacios libres requeridos (verifique con las autoridades los requisitos mínimos) con cinta amarilla o líneas pintadas dentro del edificio, instale protectores y use la señalización adecuada para recordar a todos que deben mantener despejadas las áreas internas y externas.
- Los artículos combustibles deben mantenerse fuera de las áreas que contienen conexiones eléctricas o llamas abiertas. Cosas como trapos de limpieza o toallas de papel, suministros de baño y aerosoles o solventes inflamables deben almacenarse adecuadamente en áreas de almacenamiento aprobadas.
- Verifique que todos los extintores de incendios portátiles hayan sido inspeccionados según lo requerido (generalmente cada 12 meses) y que estén en el rango verde o de funcionamiento. Cuando haga el mantenimiento de los extintores de incendios portátiles, no permita que el proveedor retire sus extintores del edificio sin dejar repuestos.
- Verifique todas las señales de salida y emergencia y reemplace las bombillas quemadas o las baterías agotadas.
- Asegúrese de que las salidas de emergencia funcionen correctamente (lo que incluye hacer sonar una alarma cuando se abran) y que estén accesibles en todo momento. Nunca permita que las salidas estén bloqueadas o bloqueadas para evitar la salida durante el horario comercial normal.
- Dependiendo de los códigos de su área, puede haber restricciones en el uso de pequeños electrodomésticos, cables de extensión y adaptadores de enchufes múltiples. Encuentre y elimine dichos artículos y advierta a los empleados sobre su uso.
- Mantener el edificio en buen estado. Las puertas dañadas o faltantes y los agujeros en las paredes o los techos deben repararse o reemplazarse para minimizar la propagación del fuego de una habitación a otra.
- Si es posible, revise los cabezales de los rociadores en busca de daños y obstrucciones, y mantenga el almacenamiento, como estantes o cajas, lejos de los cabezales de los rociadores y los techos (se necesita al menos 18″ de espacio libre para la mayoría de los tipos de rociadores contra incendios). Sepa cuál es el espacio libre mínimo para techos, paneles, colectores, tuberías verticales y estaciones portátiles de extinción, y mantenga esas áreas despejadas. Asegúrese de que no haya acumulación de telarañas, polvo y otros desechos en las paredes y techos.
- Revise los cables y las conexiones eléctricas de los equipos y electrodomésticos aprobados para ver si están deshilachados y dañados por cortes o tráfico.
- Asegúrese de que su dirección sea claramente visible desde cualquier área de acceso de vehículos. Pinte o pegue letras grandes con su dirección en un lugar destacado en el exterior del edificio y asegúrese de que la dirección sea visible para los conductores de vehículos de emergencia. Recuerde que el equipo contra incendios es más alto que el automóvil o camioneta promedio y monte su dirección en consecuencia, observando los códigos locales.
Nuevamente, estos son requisitos básicos comunes, y los edificios con sistemas específicos tienen muchas tareas específicas de inspección, prueba y mantenimiento que deben ser realizadas, generalmente por un contratista de protección contra incendios. Sin embargo, la lista anterior cubre algunos problemas comunes. Puede leer estos blogs de 🥇IO Technology S.A.C para conocer más fallas de inspección de rutina:
Tenga en cuenta que la contratación de un servicio de inspección externo calificado es estándar y, por lo general, se necesita para mantener cualquier sistema complejo de protección contra incendios en un edificio. Para saber qué buscar en un contratista, ¡lea la segunda parte de esta serie!
Por supuesto, si completa su inspección y encuentra que algunas piezas de seguridad contra incendios faltan o están dañadas, como rociadores contra incendios o escudo (embellecedor)s, ¡🥇IO Technology S.A.C puede entregarle el equipo rápidamente!
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