Los rociadores de repuesto y una lista precisa ahorran tiempo y molestias a los propietarios de edificios y a los profesionales de mantenimiento
De las muchas tareas de inspección, prueba y mantenimiento (ITM) de los sistemas de rociadores contra incendios, mantener cabezales de repuesto y una lista precisa de rociadores en un gabinete puede parecer menor. Sin embargo, previene infracciones de inspección y podría ayudar a evitar deterioros que provoquen cierres prolongados de los edificios.
A continuación le explicamos por qué su propiedad necesita mantener esta lista y qué debería estar en ella. Repasamos las reglas de la Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA) más una versión ligeramente ampliada de la lista con beneficios adicionales:
Una breve revisión de las reglas de la NFPA para listas y rociadores de repuesto
Ambos NFPA 13: Norma para la Instalación de Sistemas de Rociadores y NFPA 25: Norma para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua obliga a tener a mano un stock de rociadores contra incendios de repuesto. No hacerlo es una «de las deficiencias más citadas en las inspecciones de sistemas de rociadores».
Todos los edificios con rociadores contra incendios necesitan al menos seis extras (más las llaves necesarias para instalarlos). Pero el número específico depende de cuántos rociadores hay en el sistema y de cuántos tipos diferentes. Aquí están las reglas (algunas énfasis añadido a continuación):
De la edición 2022 de NFPA 13
16.2.7.1* un suministro de al menos seis aspersores de repuesto Se mantendrán en las instalaciones para que cualquier rociador que haya funcionado o haya sido dañado de alguna manera pueda ser reemplazado rápidamente.
16.2.7.2* los aspersores Corresponderán a los tipos y clasificaciones de temperatura. de los rociadores del inmueble.
16.2.7.5 El stock de aspersores de repuesto. incluirá todos los tipos y clasificaciones instalados y será el siguiente:
(1) Para instalaciones protegidas que tengan menos de 300 rociadores: no menos de seis rociadores
(2) Para instalaciones protegidas que tengan De 300 a 1000 rociadores (no menos de 12 rociadores)
(3) Para instalaciones protegidas que tengan más de 1000 aspersores – no menos de 24 aspersores
Los sistemas pequeños con sólo uno o dos tipos de aspersores lo tienen bastante sencillo. Sin embargo, hacer un seguimiento de los cabezales en un sistema grande y complejo y mantener repuestos puede resultar complicado.
En cualquier caso, NFPA 13 y 25 también Requiere una lista de todos los tipos de rociadores. en el edificio para estar en el gabinete que alberga los repuestos:
16.2.7.7 Se deberá publicar en el gabinete de rociadores una lista de los rociadores instalados en la propiedad.
El propósito de tener rociadores contra incendios de repuesto y una lista
La razón es simple: si bien no tener rociadores contra incendios adicionales en las instalaciones es una «deficiencia no crítica» (el problema menos urgente según NFPA 25), los repuestos pueden ayudar a prevenir o mitigar el sistema «deficiencias”(el peor problema).
Si algún rociador se activa, muestra daños durante una inspección o necesita reemplazo, puede hacerlo rápidamente porque tiene extras. En términos prácticos, esto previene o minimiza las infracciones, incluidas posibles órdenes de cierre de edificios mientras se espera cambiar los cabezales que no funcionan.
El requisito de una lista en los gabinetes apareció por primera vez en la edición de 2007 de NFPA 13. Esta contabilidad proporciona una instantánea confiable y de fácil acceso de todos los rociadores de un sistema. De un vistazo lo sabrás ¡Qué problema tan dado! es y exactamente qué pedir para reemplazarlo.
Sin embargo, esta contabilidad también puede beneficiar las pruebas y el mantenimiento a largo plazo, especialmente si amplía ligeramente la información en la lista de lo que exigen las NFPA 13 y 25.
Qué exigen las normas NFPA en la lista
NFPA 25 (edición 2023) tiene dos pautas sobre lo que debería estar en la lista (junto con NFPA 13). El apéndice (A.5.4.1.6.6.1) establece que la lista debe contener este «información mínima:”
(1) Descripción general del rociador, incluidos los rociadores verticales, colgantes, residenciales, ESFR, etc.
(2) Cantidad de rociadores que se mantendrán en el gabinete de rociadores de repuesto
Sin embargo, la sección principal describe requisitos un poco más detallados:
5.4.1.6.6.1* La lista incluirá lo siguiente:
(1) Número de identificación del rociador (SIN), si está equipado; o el fabricante, modelo, orificio, tipo de deflector, sensibilidad térmica y clasificación de presión.
(2) Descripción general
(3) Cantidad de cada tipo que debe contener el gabinete
(4) Fecha de emisión o revisión de la lista
El apéndice proporciona una lista de muestra:
¿Qué más necesita saber sobre los aspersores y quizás desee agregarlo a la lista del gabinete?
1. Agregar acabado de rociadores
La lista mínima de NFPA tiene información crucial, especialmente el SIN, que le indica la marca y el modelo exactos, y la clasificación de temperatura. Sin embargo, SIN + temperatura no especifica ningún dato necesario para pedir los aspersores de repuesto correctos: su final.
A menudo, elegir el acabado es sólo una cuestión de preferencia y alguien puede observarlo. Sin embargo, Algunos rociadores tienen acabados específicos que están listados para resistencia a la corrosión.. Esta característica puede ser necesaria en determinados entornos y, de hecho, puede cambiar la vida útil (el intervalo de prueba o reemplazo) de los rociadores. Por lo tanto, ¡quieres lograr el acabado correcto!
Por ejemplo, un El rociador colgante de respuesta rápida Viking VK3021 está disponible en acabados de latón, cromo, poliéster blanco, poliéster negro y otorrinolaringología. Pero sólo el poliéster blanco, el poliéster negro y el otorrinolaringólogo son Listado UL para resistencia a la corrosión, y solo otorrinolaringología es Aprobado por FM para ese propósito..
Por lo tanto, dependiendo de lo que requiera su sistema y la autoridad competente (AHJ), es posible que necesite obtener el acabado exacto. Observar las cosas a menudo puede funcionar, pero algunos rociadores (p. ej., PTFE negro frente a poliéster negro o otorrinolaringólogo frente a acero inoxidable) pueden tener un aspecto similar.
Entonces, ¿por qué no simplemente anotar el acabado apropiado en la lista de rociadores? Evita confusiones en todos los casos, pero especialmente si una cabeza necesita resistencia a la corrosión.
2. Sumar el número total de aspersores por tipo en el edificio (no sólo en el gabinete) y sus fechas de entrada en servicio
Las normas NFPA especifican tener en la lista la “Cantidad de cada tipo que debe contener el gabinete”, que es un número útil para mantener un stock adecuado de extras. Sin embargo, puede resultar beneficioso También enumere el total de aspersores de cada tipo. en el sistema y cuando fueron puestos allí por primera vez.
¿Por qué? Bueno, por un lado, los rociadores contra incendios tienen una vida útil, momento en el cual es necesario probar su funcionalidad para ver si es necesario reemplazarlos.
Los aspersores generalmente duran un largo tiempo antes de que esto suceda. Los modelos de aspersión estándar primero requieren prueba y reemplazo en el 50-marca de año. Sin embargo, algunos tipos, como ESFR y cabezales secos, necesitan pruebas iniciales en 20 añosy otros, como los rociadores instalados en entornos hostiles o corrosivos, lo necesitan en 10 o cinco años.
Para realizar esta prueba, un profesional envía una muestra de tipos de rociadores y diferentes áreas de instalación hasta un laboratorio que evalúa si aún funcionan.
Este esfuerzo comienza con la determinación del número total de rociadores y tipos. Esta información se puede obtener a través de un estudio detallado del sitio o verificando los documentos originales del plan. Sin embargo, Es posible que los documentos de planificación e instalación no estén fácilmente disponibles.especialmente si han pasado décadas.
Por lo tanto, podría simplemente agregar una columna que detalla cuántos de cada tipo de rociadores hay en el sistema y la fecha en que entraron en servicio por primera vez. Debería ser bastante fácil completar esto tras la instalación del sistema. Si bien es posible que esta información no proporcione un beneficio inmediato, quien sea responsable del sistema (y el profesional de protección contra incendios elegido) puede agradecer tener esa información a mano dentro de unos años.
Así es como se vería una lista de gabinetes de rociadores de repuesto ligeramente ampliada (las adiciones están resaltadas):
Además, la información adicional puede brindar a los inspectores y autoridades competentes (AHJ) una instantánea útil del sistema. Por ejemplo, si ven rápidamente que uno de los 30 rociadores no funciona (en lugar de, digamos, 6), podría ayudar a marcar la diferencia entre juzgar rápidamente el problema como una deficiencia crítica o un deterioro total del sistema.
Los profesionales de diseño y ITM de protección contra incendios también pueden beneficiarse de una instantánea inicial si el sistema requiere un nuevo cálculo cuando cambia el uso del edificio, y estos nuevos desafíos requieren diferentes rociadores.
Un artículo simple pero valioso en aspersores ITM
Los propietarios de edificios o sus representantes designados deben tener a mano rociadores adicionales y mantener detalles precisos sobre ellos en el gabinete. Es útil y necesario para cumplir con las normas NFPA.
¡La información mínima que la NFPA exige en la lista es aceptable! Aún así, podría considerar agregar la información anterior; es especialmente fácil cuando se instala un nuevo sistema o se tienen los documentos de diseño a mano. Estos detalles adicionales pueden simplificar el pedido de rociadores de repuesto y además ofrecer algunos beneficios de mantenimiento en el futuro.
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