Cuando los segundos cuentan durante una emergencia, brindan fácil acceso a los controles y equipos del sistema de protección contra incendios.
La mayoría de las personas pasan de prisa en el edificio en el que viven o trabajan sin pensarlo dos veces. Pero como centro de control de un sistema de rociadores contra incendios, la sala de contraincendios desempeña un papel fundamental en la protección contra incendios de un edificio, y saber dónde está, por qué es importante y qué equipo se almacena en el interior puede marcar la diferencia durante una emergencia.
Hasta ahora, no ha habido mucha información disponible sobre las salas de elevadores de rociadores contra incendios que no requiera leer páginas de complicados códigos de construcción y contra incendios. En este blog, examinamos por qué los cuartos elevados son importantes, qué esconden detrás de sus puertas y qué exigen los códigos y estándares.
Asegúrese de revisar nuestra selección de kits de elevadores preensamblados, que agilizan el diseño y la instalación del sistema de rociadores para aplicaciones comerciales y residenciales, así como nuestra señalización de sala de elevadores de rociadores contra incendios que ayuda a que su sala de elevadores cumpla con los estándares.
Salas verticales de rociadores contra incendios: un espacio dedicado para equipos de protección contra incendios
En pocas palabras, una sala de elevadores de rociadores contra incendios es un espacio dedicado para equipos de protección contra incendios situado en una pared exterior a nivel con acceso exterior directo. Proporciona una ubicación única y accesible para que los trabajadores y el personal de emergencia localicen rápidamente los controles y equipos de rociadores contra incendios, que incluyen:
- El tubo ascendente general del rociador, el componente principal de un sistema de rociadores que sirve como puente entre el suministro de agua y las tuberías de rociadores en un edificio, y contiene muchos de los siguientes dispositivos:
- Válvulas para drenar, aislar y probar el sistema
- Manómetros que miden si los sistemas de rociadores están en servicio y mantienen la presión de agua adecuada, así como la presión de aire en los sistemas de rociadores secos.
- El dispositivo de prevención de reflujo, que protege los suministros de agua municipales de la polución y la contaminación al permitir que el agua fluya solo en una dirección.
- En los rociadores secos, una válvula de tubería seca que retiene el suministro de agua hasta que se activa un rociador, así como otros componentes del sistema seco, como compresores de aire montados en tuberías ascendentes que presurizan las tuberías de los rociadores.
- Un interruptor de flujo de agua que activa una(s) alarma(s)
- La entrada principal de agua para el sistema de rociadores
- Un gong de motor de agua, o una campana que suena cuando el agua fluye a través del sistema de rociadores, a menudo instalado en la pared exterior de la sala del rociador
- Detectores de flujo conectados a válvulas de protección contra incendios que señalan una advertencia si la válvula se cierra parcial o totalmente
- Tuberías que conectan el sistema ascendente con la conexión del departamento de bomberos, lo que permite a los bomberos complementar el suministro de agua del sistema
- A menudo, el gabinete que almacena rociadores de repuesto y llaves de rociadores compatibles para reemplazar los desplegados o dañados. También es útil guardar una copia de NFPA 25: Norma para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua en el gabinete como referencia durante la inspección o prueba.
Mire este video para ver un recorrido por una sala de chimenea típica:
Un edificio grande podría tener múltiples sistemas de rociadores que requieren múltiples elevadores, por lo que es importante etiquetar cuidadosamente el área del piso que controla cada válvula para que los trabajadores y el personal de emergencia puedan encontrar rápidamente el equipo que necesitan. De hecho, muchos departamentos de bomberos exigen que los dueños de las propiedades coloquen un plano de planta del edificio en la pared de la sala de contrahuellas que muestre qué válvulas de control son responsables de cada parte del edificio.
NFPA 13: Norma para la Instalación de Sistemas de Rociadores también establece instrucciones estrictas para el etiquetado de equipos críticos (como válvulas de control) que se encuentran dentro de la sala del elevador. Estos requisitos se analizan en detalle en nuestro blog anterior, «Guía completa de señalización y marcado del sistema de rociadores».
Ensamblar los controles del sistema de protección contra incendios en una sola habitación es una comodidad que puede ahorrar un tiempo precioso a medida que se desarrolla una emergencia. También puede ayudar a prevenir costosos daños por agua causados por fugas o descargas accidentales de rociadores al permitir que el personal del edificio ubique y cierre rápidamente la válvula de control correcta.
En algunos casos, la bomba contra incendios del sistema y el panel de control de la alarma contra incendios también están ubicados en la sala del elevador de rociadores, y se requiere señalización adicional si es así. Y algunos códigos locales exigen que las habitaciones elevadas alberguen paneles de alarma contra incendios de unidades remotas conectados al panel principal de alarma contra incendios en ocupaciones residenciales multifamiliares.
Los cuartos que incluyen bombas contra incendios también tienen requisitos de construcción y diseño más robustos especificados por NFPA 20: Norma para la Instalación de Bombas Estacionarias para Protección contra Incendios. Por supuesto, no todos los sistemas de rociadores requieren una bomba contra incendios, y algunos profesionales de la industria contra incendios creen que la ubicación más deseable para la bomba contra incendios es en un edificio separado del que se está protegiendo, lo que brinda a los bomberos un fácil acceso a la bomba y sus controladores y les permite la mayor protección contra incendios u otros peligros que pudieran entorpecer su funcionamiento.
Los códigos contra incendios ofrecen criterios específicos para el diseño y la construcción de cuartos verticales de rociadores contra incendios.
Los cuartos elevados generalmente se designan dentro de edificios de apartamentos, condominios, edificios comerciales y otros lugares que dependen de sistemas de rociadores contra incendios o de tuberías verticales como la primera línea de defensa para la protección contra incendios.
El Consejo Internacional de Códigos (ICC) Código Internacional de Construcción (IBC), el código de construcción modelo que la mayoría de las jurisdicciones de los EE. UU. han adoptado como estándar básico, no requiere cuartos de elevación pero ofrece criterios específicos para su diseño y construcción cuando se proporcionan. Las salas verticales también deben cumplir con los requisitos de ICC Código Internacional de Incendios (IFC), que aborda la protección contra incendios en edificios terminados y ocupados.
Muchos códigos locales amplían estos requisitos con mandatos de salas elevadas más detallados, por lo que siempre es importante consultar con su autoridad específica con jurisdicción (AHJ) para asegurarse de que su propiedad sea aprobada. La intención del código es garantizar la protección del equipo dentro de estas salas, ya que su operación continua es fundamental para proteger a las personas y la propiedad durante un incendio.
Las regulaciones reconocen que el mantenimiento esencial es un desafío sin el espacio libre adecuado en las salas de elevadores
En los últimos años, la ICC ha continuado enfatizando la importancia de las salas de tuberías ascendentes de rociadores contra incendios ampliando sus requisitos. En 2012 exigió el dimensionamiento adecuado de las salas que albergan los sistemas de protección contra incendios para facilitar el mantenimiento. El código reconoció que el mantenimiento esencial para la longevidad de un sistema puede ser un desafío si no se proporciona suficiente espacio libre para permitir que los trabajadores accedan para retirar componentes grandes o engorrosos, como válvulas de control o válvulas de retención (Check) de alarma.
El IFC no especifica sus propias medidas, pero se remite a los espacios libres especificados por los fabricantes de equipos para la instalación o extracción, con el objetivo de no tener que quitar puertas, paredes o materiales de acabado dentro de la sala de elevadores. También establece que el tamaño de la puerta que da servicio a una sala de elevadores debe ser lo suficientemente grande como para acomodar la extracción de la pieza de equipo más grande que alberga.
Muchas reglamentaciones locales ofrecen medidas más específicas, como estas enmiendas típicas de espacio libre para bombas contra incendios y cuartos elevados al IFC de Lynnwood, WA’s 2019 Municipal Code:
“Dichas habitaciones deben tener un tamaño que permita un espacio libre mínimo de 36 pulgadas alrededor de todas las partes del conjunto de la bomba contra incendios y frente a los paneles de alarma contra incendios. Todas las contrahuellas deberán tener un espacio libre mínimo de 36″ en el frente y 18″ en los lados restantes”.
De acuerdo con los requisitos de la IFC y varios códigos locales, es aconsejable que los diseñadores de edificios trabajen con los contratistas de sistemas de protección contra incendios al principio del proceso de diseño para garantizar que creen el espacio y las aberturas necesarios para el mantenimiento del equipo en las salas de elevadores. El sistema de protección contra incendios de una propiedad generalmente se diseña alrededor del momento en que la AHJ revisa los planos y las especificaciones de construcción del edificio.
De la edición 2018 de IFC
901.4.6 Tamaño de la sala de bombas y elevadores. Cuando se proporcionen, las salas de bombas contra incendios y las salas verticales del sistema de rociadores automáticos deben diseñarse con espacio adecuado para todo el equipo necesario para la instalación, según lo definido por el fabricante, con suficiente espacio de trabajo alrededor del equipo estacionario. Espacios libres alrededor del equipo para Los elementos de construcción permanente, incluidos otros equipos y aparatos instalados, deberán ser suficientes para permitir la inspección, el servicio, la reparación o el reemplazo sin quitar dichos elementos de construcción permanente o inhabilitar la función de un conjunto requerido con clasificación de resistencia al fuego. Los cuartos elevados de las bombas contra incendios y del sistema de rociadores automáticos deben estar provistos de puertas y pasillos sin obstrucciones lo suficientemente grandes como para permitir la remoción de la pieza más grande del equipo.
El código de incendios de 2018 amplía los requisitos
En 2018, el ICC enfatizó la importancia de las salas verticales al agregar aún más requisitos. El código IFC más reciente exige que las habitaciones de los elevadores sean fácilmente accesibles en todo momento a través de pasillos sin obstrucciones, pero aclara que se pueden cerrar con llave para evitar el vandalismo si hay una llave disponible para las personas que deben acceder a la habitación. Colocar una caja de llaves listada en UL 1037 fuera de la habitación es una opción válida.
De la edición 2018 de IFC
901.4.6.1 Acceso. Los elevadores del sistema de rociadores automáticos, las bombas contra incendios y los controladores deben contar con fácil acceso. Cuando se encuentre en una sala de bombas contra incendios o en una sala vertical de un sistema de rociadores automáticos, se debe permitir que la puerta se bloquee siempre que la llave esté disponible en todo momento.
506.1 Cuando sea necesario. Cuando el acceso a una estructura o área o dentro de ella esté restringido debido a aberturas seguras o cuando el acceso inmediato sea necesario para salvar vidas o combatir incendios, la autoridad competente contra incendios está autorizada a exigir que se instale una caja de llaves en una aprobado localización. La caja de llaves será de un aprobado tipo enumerado de acuerdo con UL 1037, y debe contener claves para obtener el acceso necesario según lo requiera el oficial del código de incendios.
Señalización
Para garantizar que una sala de elevadores se identifique fácilmente, la IFC requiere señalización en sus puertas de acceso con letras que miden al menos 2″ de altura y tienen un trazo mínimo de 3/8″, para que sean fácilmente visibles. También se recomiendan letreros resistentes a la intemperie. Una vez más, las ordenanzas locales pueden tener requisitos adicionales.
Por ejemplo, la ciudad de Brighton, NY, estipula lo siguiente para la señalización de la sala de elevadores de rociadores contra incendios: «7 pulgadas de alto por 10 pulgadas de ancho con un trazo de letra de 0,5 pulgadas, letras blancas reflectantes sobre un fondo rojo, y se colocarán de forma permanente, en condiciones normales». nivel de los ojos a la puerta que conduce al equipo de control de rociadores contra incendios.
De la edición 2018 de IFC
901.4.6.2 Señalización en puertas de acceso. Las puertas de acceso para los cuartos de elevación del sistema de rociadores automáticos y los cuartos de bombas contra incendios deben estar rotulados con un letrero aprobado. Las letras serán de un color que contraste con el fondo. Las letras deberán tener una altura mínima de 2 pulgadas (51 mm) con un trazo mínimo de 3/8 de pulgada (10 mm).
Medioambiente
La IFC exige que la temperatura ambiente de la sala del elevador se mantenga a 40 °F (4 °C) o más a través de un dispositivo de calefacción instalado de forma permanente para garantizar que las tuberías y los componentes del sistema no se congelen. Este mismo umbral de temperatura se requiere para cuartos de bombas contra incendios en NFPA 20 y cuartos de válvulas en NFPA 13. También es el umbral que usa NFPA 13 para determinar si se deben instalar sistemas de rociadores secos. Ahora también se requiere iluminación permanente en las habitaciones de los elevadores.
De la edición 2018 de IFC
901.4.6.3 Medio ambiente. Los cuartos de elevación del sistema de rociadores automáticos y los cuartos de bombas contra incendios se deben mantener a una temperatura no inferior a 40 ºF (4 ºC). Las unidades de calefacción se instalarán permanentemente.
901.4.6.4 Iluminación. Se debe proporcionar iluminación artificial instalada de forma permanente en los cuartos verticales del sistema de rociadores automáticos y en los cuartos de bombas contra incendios.
Y dado que los sistemas secos tienen agua en algunas de las tuberías cercanas a la fuente de agua, la NFPA requiere específicamente una sala de válvulas iluminada y calentada para rociadores secos que proteja las tuberías de agua y la válvula de tubería seca del frío.
La edición de 2019 de NFPA 13 establece que la válvula de tubería seca y la tubería de suministro deben mantenerse en un área donde la temperatura ambiente se mantenga constantemente por encima de 40 °F (4 °C) (A.8.2.5.1). Y la edición de 2017 de NFPA 25: Norma para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua requiere inspecciones diarias para garantizar que la sala de válvulas se calienta adecuadamente cuando las temperaturas descienden por debajo del punto de congelación (13.4.5.1.1). Las inspecciones pueden aumentar a semanales si se instala una alarma de baja temperatura (13.4.5.1.1.1).
De la edición 2019 de NFPA 13
8.2.5.2.1 Las salas de válvulas deben estar iluminadas y calentadas.
8.2.5.2.2 La fuente de calor debe ser del tipo de instalación permanente.
8.2.5.2.3 No se debe usar cinta térmica en lugar de envolventes de válvulas calentadas para proteger la válvula de tubería seca y la tubería de suministro contra la congelación.
Sin embargo, NFPA 13 califica que las salas de válvulas no son necesarias cuando las válvulas secas solo están expuestas a temperaturas frías durante períodos breves y ocasionales.
Uso inadecuado para el almacenamiento.
Los administradores de las instalaciones y los propietarios de los edificios también deben tener esto en cuenta: una infracción común del código de incendios es abarrotar las habitaciones de los rociadores contra incendios con almacenamiento de equipos que no son de protección contra incendios, como archivadores, estanterías, cubos y artículos de limpieza. Estos elementos adicionales no están permitidos porque pueden ralentizar el acceso a las válvulas durante una emergencia cuando se deben tomar medidas rápidas.
Si las bombas contra incendios están operando dentro de la habitación, también es imperativo que tanto el personal de emergencia como el de mantenimiento tengan espacio para trabajar.
De la edición 2018 de IFC
509.2 Acceso al equipo. Se debe proporcionar y mantener un acceso aprobado para todos los equipos de protección contra incendios para permitir la operación y el mantenimiento seguros e inmediatos de dichos equipos. El almacenamiento, la basura y otros materiales u objetos no se colocarán ni mantendrán de tal manera que impidan que dicho equipo sea fácilmente accesible.
Las ubicaciones centrales aumentan la eficiencia de los sistemas de rociadores contra incendios
Los cuartos de tubería ascendente de rociadores deben estar ubicados en la planta baja, con una puerta a la que se pueda acceder directamente desde el exterior. Pero el código de incendios también da a los propietarios cierto margen de maniobra para determinar su ubicación exacta dentro de un edificio.
Generalmente, los cuartos de subida están situados donde el servicio de agua ingresa a un edificio, lo que a menudo está predeterminado por las condiciones del sitio o las ordenanzas locales. Pero cuando sea posible, la ubicación de la sala de contrahuellas debe considerarse cuidadosamente en el diseño de un edificio; un lugar centralmente ubicado asegura un sistema más eficiente y un flujo de agua adecuado en toda la propiedad. De hecho, muchas ordenanzas locales exigen salas de columnas ubicadas en el centro.
La ubicación de la sala de elevadores también puede afectar los costos de instalación de un sistema de rociadores. Por ejemplo, si la sala de subida se coloca en el extremo más alejado de un gran edificio industrial, lo más probable es que los instaladores tengan que aumentar el tamaño de la tubería para los sistemas remotos.
Los factores importantes que se deben tener en cuenta al elegir una ubicación para la sala de columnas incluyen:
- Fácil acceso para el departamento de bomberos.
- La mejor ubicación hidráulica para todos los sistemas
- Espacio adecuado para acceder a las válvulas
- Ubicación de la conexión o conexiones del cuerpo de bomberos, así como la demanda doméstica, si hay un servicio de agua combinado
Los cuartos elevadores contra incendios correctamente diseñados, despejados y marcados pueden marcar la diferencia durante una emergencia
Cuando el tiempo es esencial durante una emergencia, una sala de subida de incendios claramente marcada y sin obstrucciones puede marcar la diferencia, brindando al personal de emergencia una ubicación central para acceder fácilmente a los controles del sistema de protección contra incendios. Comprender cómo diseñar y mantener adecuadamente estas salas, para proteger el equipo de salvamento que contienen, es clave para garantizar que los rociadores contra incendios funcionen según lo previsto durante un incendio.
Asegúrese de revisar nuestra selección de kits de tubería ascendente preensamblados, lo que hace que el diseño y la instalación de rociadores sean más rápidos y, a veces, menos costosos para aplicaciones comerciales y residenciales, así como nuestros letreros de sala de tubería ascendente de rociadores contra incendios que ayudan a garantizar que su habitación de tubería ascendente cumpla con el código.
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