Las principales infracciones detectadas durante las inspecciones de rociadores contra incendios y tuberías verticales
Cada instalación con un sistema de rociadores automáticos y/o tubería vertical debe mantenerlo de acuerdo con los códigos aplicados localmente adoptados por la autoridad competente (AHJ), que son informados originalmente por NFPA 25: Norma para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua.
Este artículo, la primera parte de una serie de dos partes, comienza a cubrir las diez principales deficiencias citadas de NFPA 25 según Jack Coffelt, Gerente Nacional de Operaciones de Siemens Industry, Inc., una inspección, prueba y mantenimiento (ITM) nacional de protección contra incendios. contratista.
Si bien cada uno de los elementos de esta lista es un problema de cumplimiento, la buena noticia es que puedes evitarlos todos haciendo preguntas simples. Hemos presentado los 10 problemas principales como una serie de preguntas que debe hacer cada vez que se prepare para una inspección de incendios.
Marque esta página como favorita, ya que es una gran herramienta para conocer las deficiencias frecuentes y corregirlas mucho antes de que llegue el jefe de bomberos. ¿La mejor parte? La mayoría de los problemas más comunes pueden ser abordados de manera segura por un administrador de instalaciones o propietario de un edificio.
Siéntase libre de hacer clic en cualquier pregunta en la tabla de contenido a continuación para ver la respuesta, el código NFPA 25 relevante y una solución sencilla.
Tabla de contenido
- ¿El indicador de mi rociador contra incendios es demasiado viejo?
- ¿Están obstruidas las tuberías de mis rociadores contra incendios?
- ¿Están demasiado apretados los prensaestopas de la bomba contra incendios?
- ¿Mi sistema de rociadores contra incendios tiene una llave para cabezal de rociadores?
- ¿A mi sistema de protección contra incendios le faltan los letreros requeridos?
- ¿Se ha probado hidrostáticamente mi conexión del Departamento de Bomberos en los últimos 5 años?
- ¿Tengo suficientes rociadores contra incendios de repuesto en el gabinete?
- ¿Le faltan cubiertas a los interruptores de tamper o de flujo?
- ¿Alguna de las cabezas de mis rociadores contra incendios está pintada, sellada o cargada?
- ¿Mi sistema tiene un cartel de cálculo hidráulico completo y legible?
Sin más preámbulos, aquí está la primera parte de los 10 problemas de cumplimiento del sistema de rociadores contra incendios más comunes y cómo evitarlos.
1. ¿Mi rociador contra incendios o el manómetro de la tubería vertical son demasiado viejos?
Si algún indicador de su sistema de rociadores contra incendios o de tubería vertical tiene 5 años o más y no se ha sometido a una prueba de calibración reciente, ¡es demasiado antiguo! Los indicadores obsoletos son el problema de cumplimiento más citado durante una inspección del sistema contra incendios. Afortunadamente, es muy fácil detectar manómetros antiguos: la fecha está estampada en la cara, como se muestra en la imagen de arriba. Si bien la recalibración es una opción, reemplazar un medidor antiguo es la solución más fácil y, a menudo, menos costosa. Ve a ver el tuyo, te esperamos. Si algún manómetro tiene más de 5 años, reemplácelo.
Los manómetros son componentes comunes en los sistemas de protección contra incendios. Se encuentran en bombas contra incendios, válvulas antirretorno, válvulas reductoras de presión y todo tipo de sistemas de rociadores contra incendios (húmedos, secos, de preacción y de diluvio). Los manómetros se instalan para indicar la presión de aire o agua dentro del sistema o las presiones proporcionadas al sistema desde un suministro de aire o agua. La mayoría de los manómetros son mecánicos, lo que significa que tienen resortes interiores que están sujetos a deterioro, pérdida de tensión, corrosión y daño físico. Esto explica por qué NFPA requiere reemplazo o recalibración cada cinco años:
De la edición 2017 de NFPA 25
13.2.7.2* Los manómetros se reemplazarán cada 5 años o se probarán cada 5 años en comparación con un manómetro calibrado.
13.2.7.3 Los manómetros que no tengan una precisión del 3 por ciento de la escala completa deberán recalibrarse o reemplazarse.
Si bien un indicador no es un componente crítico para el funcionamiento de un sistema de rociadores contra incendios o tubería vertical, es un indicador visual necesario para las pruebas de flujo anuales, las pruebas de drenaje principal y otros requisitos de inspección semanales, mensuales y anuales en NFPA 25. La precisión es clave . Una forma de garantizar la calibración del indicador es a través de la certificación NIST, sobre la que puede obtener más información aquí.
Si es hora de un reemplazo, consulte la selección de manómetros en stock de 🥇IO Technology S.A.C y asegúrese de que su sistema cumpla con los requisitos.
2. ¿Están obstruidos mis rociadores contra incendios o las tuberías verticales?
La acumulación causada por la corrosión o la acumulación de cualquier sedimento puede bloquear y comprometer un sistema de rociadores contra incendios o de tubería vertical. Como medida preventiva, NFPA 25 requiere una inspección interna de la tubería cada cinco años para observar el estado de la tubería, evaluar la calidad del agua y encontrar obstrucciones de material orgánico (limo, tubérculos) o material inorgánico (cupones de tubería, rocas, etc.). .).
El estado interior de un sistema de tuberías de protección contra incendios puede variar mucho según el tipo de tubería o la calidad del agua. La corrosión es una gran preocupación para cualquier tubería llena de agua (especialmente las de metal) y, en el caso de una tubería seca o un sistema de acción previa, la fina capa de agua presente en pruebas anteriores o la condensación a menudo acelera esta corrosión, ya que se mezcla con el oxígeno. . Esta es una de las razones por las que muchos diseñadores utilizan nitrógeno en lugar de aire como gas presurizado en estos sistemas, ya que menos oxígeno significa menos corrosión.
NFPA 25 requiere pruebas e investigaciones adicionales si se encuentran materiales orgánicos o inorgánicos:
De la edición 2017 de NFPA 25
14.2.1.1 Se debe realizar una evaluación de la condición interna de la tubería como mínimo cada 5 años o de acuerdo con 14.2.1.2 con el fin de inspeccionar la presencia de material orgánico e inorgánico extraño.
14.2.1.3 Si se encuentran tubérculos o limo, se analizarán para detectar indicios de corrosión influenciada microbiológicamente (MIC).
14.2.1.4* Si se encuentra la presencia de suficiente material orgánico o inorgánico extraño para obstruir la tubería o los rociadores, se debe realizar una investigación de obstrucción como se describe en la Sección 14.3.
14.3.1* Se debe realizar una investigación de obstrucciones para las tuberías principales del sistema o del patio donde exista alguna de las siguientes condiciones:
(1) Admisión defectuosa para bombas contra incendios que toman succión de cuerpos de agua abiertos
(2) La descarga de material obstructivo durante las pruebas de agua de rutina.
(3) Materiales extraños en bombas contra incendios, en válvulas de tubería seca o en válvulas de retención
(4) Material extraño en el agua durante las pruebas de drenaje o el taponamiento de las conexiones de prueba del inspector
(5) Se escuchan materiales desconocidos en las tuberías del sistema durante el drenaje, la recarga o el flujo de agua a través del sistema.
(6) Rociadores obstruidos
(7) La presencia de suficiente material orgánico o inorgánico extraño se encuentra en la tubería
(8) No purgar las tuberías del jardín o las tuberías públicas circundantes después de nuevas instalaciones o reparaciones.
(9) Un récord de redes públicas rotas en las cercanías
(10) Falsos disparos anormalmente frecuentes de una(s) válvula(s) de tubería seca
(11) Un sistema que se vuelve a poner en servicio después de un apagado prolongado (más de 1 año)
(12) Hay motivos para creer que el sistema de rociadores contiene silicato de sodio o fundentes altamente corrosivos en los sistemas de cobre.
(13) Se ha suministrado agua bruta a un sistema a través de la conexión del cuerpo de bomberos.
(14) Fugas estenopeicas
(15) Un aumento del 50 por ciento en el tiempo que tarda el agua en viajar hasta la conexión de prueba del inspector desde el momento en que se dispara la válvula durante una prueba de disparo de flujo total de un sistema de rociadores de tubería seca en comparación con la prueba de aceptación del sistema original
Cuando se encuentra uno de los quince elementos anteriores, se requiere una investigación de obstrucción. Esto significa que el sistema de tuberías se examina en al menos cuatro lugares:
- Válvula del sistema
- Tubo de subida
- cruz principal
- Ramal
En lugar de desarmar tuberías para realizar la investigación de obstrucciones, NFPA 25 permite pruebas no destructivas. Normalmente, esto se hace mediante el uso de una cámara de videoscopio insertada a través de una abertura, como un rociador retirado. El curso de acción después de encontrar una obstrucción es limpiar el material, reparar cualquier daño y enjuagar el sistema. Un contratista puede recomendar un tratamiento contra la corrosión para prevenir o retrasar este mantenimiento repetido del sistema.
3. ¿Están demasiado apretados los prensaestopas de la bomba contra incendios?
Es parte de la naturaleza humana reparar cualquier fuga de agua, pero algunas fugas de las bombas contra incendios son normales, y usted puede dañar la bomba si intenta “arreglarla” apretando el prensaestopas. “Durante el funcionamiento normal de la bomba contra incendios, el exceso de agua gotea de la bomba. La cantidad de fuga es controlada por el empaque. glándula”, explica el Jefe de Bomberos del Estado de Minnesota. “El prensaestopas, que es ajustable, no debe apretarse demasiado. Si se ajusta demasiado, la empaquetadura se seca, se calienta y, por lo general, provoca un eje rayado”.
¿Qué se considera una fuga normal? Según Jack Coffelt, Gerente Nacional de Operaciones de Siemens, “alrededor de 60 gotas por minuto permiten que el eje se lubrique y se enfríe”. Y cada bomba contra incendios tiene un medio para drenar el agua debido a esta fuga de eje de rutina.
De la edición 2017 de NFPA 25
4. ¿Mi sistema de rociadores tiene una llave para cabezal de rociadores contra incendios?
NFPA 25 requiere que cada edificio con un sistema de rociadores contra incendios tenga un gabinete que albergue varios cabezales de rociadores contra incendios de repuesto y, para cada tipo de rociador instalado, una llave para rociadores contra incendios. La razón es el sentido común: el personal debe volver a poner el sistema en servicio rápidamente para mantener el edificio protegido, y lo último que debe hacer es buscar la llave adecuada para rociadores contra incendios. Si desea evitar una citación durante su próxima inspección del sistema, ¡asegúrese de tener listas las llaves para rociadores! ¿No ahí? Encuentre un reemplazo aquí.
Entonces, ¿por qué necesita llaves para rociadores? Después de que se activa un rociador, el administrador de la instalación o el contratista deben instalar un nuevo cabezal de rociador. Si cumple con los requisitos, un stock de los rociadores de repuesto correctos y las llaves específicas que necesitan están fácilmente disponibles en el gabinete del cabezal del rociador en el sitio. Las llaves para rociadores tienen diseños especiales y, por lo general, solo hay una llave útil para cada tipo de rociador específico.
De la edición 2017 de NFPA 25
5.4.1.5.5* Se debe proporcionar una llave de rociador, según lo especificado por el fabricante del rociador, en el gabinete para cada tipo de rociador instalado que se usará para la extracción e instalación de rociadores en el sistema.
¿Dónde puede encontrar la moza adecuada para sus aspersores? 🥇IO Technology S.A.C tiene la selección más grande de Internet de llaves para rociadores de repuesto de Viking, Victaulic, Tyco, Reliable y Senju. Explore nuestra selección de llaves para cabezales de rociadores contra incendios aquí.
5. ¿A mi sistema de protección contra incendios le faltan los letreros requeridos?
Además de necesitar un letrero de información general que incluya hasta 18 piezas de información sobre el sistema, un sistema de seguridad contra incendios debe tener un letrero de información de diseño hidráulico que revele cómo funciona el sistema, letreros para cualquier conexión del departamento de bomberos y sistema de señalización, un señal de información anticongelante si se usa anticongelante, y señales que indiquen todas las válvulas de control, drenaje, ventilación y conexión de prueba. ¿Te falta alguno? Compre nuevos letreros y vuelva a cumplir.
Las señales no afectan el rendimiento del sistema, pero identifican los componentes críticos y brindan información crucial sobre el sistema que se necesita para las pruebas y el mantenimiento, además de garantizar un funcionamiento adecuado. Es posible que los nuevos propietarios de edificios, los contratistas y los bomberos que respondan no conozcan intuitivamente cada parte del sistema: los letreros los llevan rápidamente al lugar correcto y les brindan la información que necesitan. Por ejemplo, las válvulas de control siempre deben permanecer abiertas para que un sistema de rociadores funcione en caso de emergencia. Una válvula de control puede cerrarse durante la prueba o el mantenimiento y no volver a abrirse, lo que provocaría una falla en el futuro. Los letreros que marcan estas válvulas ayudan a garantizar que todas ellas sean revisadas antes de volver a poner en funcionamiento un sistema.
Todas las normas de protección contra incendios exigen letreros para sistemas nuevos, incluidos NFPA 13: Norma para la Instalación de Sistemas de Rociadores y NFPA 14: Norma para la instalación de sistemas de tuberías verticales y mangueras. NFPA 25 describe los requisitos de inspección que aseguran que estos letreros estén en su lugar.
Lea nuestro blog detallado: Guía completa de señalización de rociadores contra incendios y marcado de sistemas, sobre los requisitos exactos de señalización de rociadores contra incendios según NFPA 13. Parte de la serie de inspección de rociadores contra incendios de 🥇IO Technology S.A.C también cubre los requisitos de inspección de señalización según NFPA 25.
Lea nuestro artículo Señales y marcas de tuberías verticales para ver la señalización necesaria para las tuberías verticales.
¿Falta alguna señal? Compra unos nuevos.
Esto concluye la primera parte de Los 10 problemas de cumplimiento del sistema de seguridad contra incendios más comunes y cómo evitarlos
Asegúrese de leer la segunda parte; y si tiene alguna pregunta o necesita ayuda para encontrar un componente del sistema, llámenos al +51 981 223 295, envíe un correo electrónico ventas@iotechnology.peo rellene nuestro formulario de contacto.